楼上房屋堆货物 楼下住户心慌慌 律师建议，如双方协商不下，业主可向房管、城建和工商质监等部门投诉

■本报记者潘国武

华西商业城的李女士因为家里漏水到楼上的1007号房查看，意外发现那里是货物仓库。1007号房的业主杨女士11月3日表示，物业为此给她下发整改通知书，由于租赁合同还没有到期，她无法提前跟租户终止租赁合同。有律师认为，如果协商不下，李女士完全可以通过司法途径来维护自己的合法维权。

住户发现楼上是仓库

华西路华西商业城属于商住楼，下部分楼层作商业用房，上部分是居民用房。李女士就居住在该商业城某栋楼9楼907号房。两个月前，李女士因为房屋漏水到10楼1007号房查看，发现漏水的事与1007号房无关。不过李女士意外发现，1007号房竟然是货物仓库。

从那以后，李女士观察发现，每天都有箱装货物在1007号房进进出出。李女士认为，住宅楼的设计跟商用楼的设计不一样，楼板面的荷载力也不一样。一旦1007号房堆积的货物超重，将会给她家带来安全隐患。从那时起，李女士一家人就住得很不安稳。

11月1日，李女士跟随运载货物的电梯上到10楼，发现1007号房又搬进一批货物。“大厅堆满箱装货物，工作人员阻拦我，不让进屋里查看”。李女士说，11月3日，她的家人再次上楼查看时，双方因此闹得不愉快。

1007号房的业主是杨女士。杨女士11月3日在电话里向记者表示，租户的租赁合同到2019年。她接到物业通知后，曾前往现场查看，也按要求通知租户进行过两次整改。

租户协调后已整改

“租户整改之后，李女士也上去查看并表示满意。如今，李女士又反映租户在屋里堆放的物货超高了。”杨女士说，“如何看出货物堆放超高，这个标准不应该是李女士说了算。”

华西商业城物业公司负责人陆先生表示，根据住宅使用说明书的规定，客厅和卧室每平方米荷载150kg，厨房和卫生间每平方的荷载为200kg。至于房间里存放的货物是否超载，需要通过计算来认定，这跟堆放货物的高度没有必然关系。

此前，物业公司曾给杨女士下发房屋安全检查函，并召集包括租户在内的三方进行协调，告知房里存放的货物不能超过核载。随后，物业公司还腾出一间仓库，给1007号房的租户把货物搬出来临时存放。

对于李女士“又往楼上搬运货物”的说法，杨女士说其租户对此否认。“如果租户还把货物搬到高楼存放，我也没有办法，因为我没有理由提前终止租赁合同。”

可向监管部门反映

11月3日和4日，记者数次前往1007号房，敲门始终无人应答。杨女士表示不方便提供租户的联系方式，记者因此无法进到1007号房查看情况，无法联系到1007号房的租户进行核实采访。

不过，杨女士和物业公司表示，接下来将好好沟通把此事处理好。

“如果有证据证明1007号房将住宅改为经营性用途，李女士完全可以向房管局、城建和工商质监等部门反映这一情况。”广西金桂北斗律师事务所的莫远锋律师认为，根据《物权法》的规定，如果1007号房的房屋使用人在房屋内堆放物品超出房屋的荷载力，即使该房使用权人使用房屋不属于住改商行为，有利害关系的业主也可以通过起诉来维护自己的合法维权。

新闻推荐

何良军在宁明走访结对服务企业时强调 以一流的服务营造良好的营商环境 为企业发展提供坚实保障

本报宁明讯（记者张秋婷）11月1日，市长何良军深入宁明爱店云天东盟物联港，走访结对服务企业――广西云天中药城置业有限公司，详...

广西新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是广西这个家。