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中铁落子凤岭南,北湖旧改地底价成交

来源:南国城报 2018-10-18 13:19   https://www.yybnet.net/

10月12日上午,中铁房地产集团(广西)有限公司举牌竞拍凤岭南地块。

记者_韦任兰见习记者_刘璇

10月12日,2幅商住地出让。最受关注的凤岭南约56亩商住地,引发13家房企参与竞抢,最终中国铁建以总价5.29亿元拿地。抢地房企虽多,但地块未达到最高限价,相对于旁边地块来说,价格有所下降。另外一幅西乡塘北湖2亩“迷你”旧改商住地,由大嘉汇以底价成交。

中铁5.29亿摘地凤岭南,或打造低密住宅小区

本次土拍,最具看点的是位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2018-088地块。地块占地55.66亩,采用“限房价、限地价,竞产权移交住房”挂牌方式公开出让。

当天中国铁建、金科、阳光城等13家房企到场参与竞价。经过23轮竞价,中铁房地产集团(广西)有限公司以5.29亿元收入囊中,成交单价950万元/亩,楼面地价5700元/平方米。由于未达到最高限价,无需配建产权移交住房。

中国铁建在南宁已开发中国铁建·凤岭山语城、中国铁建·江湾山语城、中国铁建·云景山语城、中国铁建·西派澜岸、中国铁建·安吉山语城,本次拿地将打造在青秀区的第三个项目。地块容积率≥2.0且≤2.5,未来或将打造低密小高层或洋房。

地块紧邻新盘彰泰·凤岭江湾和新城·悦隽江山。这2个项目楼面地价分别是6225、6495元/平方米,且新城地块需配建产权移交住房1500平方米。相比之下,中国铁建新地块容积率更高,且有商业配比,地价相对更低。

业内人士认为,相对今年上半年的抢地盛况,如今房企拿地更理智,土地市场略有降温。

目前区域在售楼盘有保利·领秀前城、常青藤、恒大苹果园。中国铁建的加入,未来将加大区域供应,形成成片开发趋势。

北湖2亩旧改地底价成交,将并入大嘉汇·康悦开发

西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北的GC2018-083地块,是原北湖旧货市场(原北湖南路12号片区)旧改项目二期用地,占地2.048亩,容积率>3.5且≤5.5。10月12日,大嘉汇投资控股有限公司以底价成交,总价2830.4535万元,成交单价1382万元/亩,楼面价3790元/平方米。

地块位于北湖板块,作为老城区,区域商业、医疗、教育资源较丰富,居住氛围成熟。

拿地现场,大嘉汇有关负责人表示,该地块将与大嘉汇·康悦合并作为一个项目开发,未来还将继续拿地扩容。大嘉汇·康悦位于北湖南路32号,,距离地铁5号线北湖南路站约250米。项目目前主推88~136平方米高层精装二至五房,均价1.15万元/平方米。

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