夫妻共有一套房 离婚时应分割好

南国早报全君兰整理

离婚后

婚内房产能共有吗

方女士问：去年3月我与前夫到婚姻登记机关协议离婚，其中协议明确约定，婚后共同购买的一套四房两厅房屋，南面两间房及一厅归我所有，北面两间房及一厅归前夫所有。此外，还有小车、电脑、冰箱等其他财产全部归我所有。今年5月，对方觉得协议离婚时分得的财产很少，要求我多给他一个房间，我不同意，对方向法院起诉要求多分财产，请问我与前夫协议离婚时有关财产的约定是否有效？

麦鹰雄律师解答：你与前夫可以在协议离婚时，明确约定四房两厅的产权归两人共同共有产权或者按份共有产权，不能将四房两厅的整体产权约定为你一个所有权，前夫为另外一个所有权。即一套房产只能约定一个所有权，不能约定两个所有权，否则会直接影响到各自的产权支配权、处分权的正常行使，以及导致产权范围和界域无法确定，无法真正实现物权归属的目的，这是物权法的强制性规定。因此你与前夫有关房产所有权的约定部分无效，其他财产约定部分有效。

保姆提出补买五险要求合理吗

颜先生问：去年5月，经某区家政服务中介所推荐，我聘请张某帮接送女儿上幼儿园及包做家务，月薪加包吃包住，由张某自己每月购买五险，劳动期限为3年，期限届满后经双方同意，可以继续延续劳动期限。今年4月张某说要回去办婚事，提出解除劳动关系，要求我为她补买五险，否则她要向劳动仲裁委员会申请仲裁，如果她真的向劳动仲裁委员会申请仲裁要求我帮她补买五险，会得到支持吗？

麦鹰雄律师解答：你通过某区家政服务中介所聘请张某帮接送你女儿上幼儿园并同时做家务的行为，属于家庭雇佣劳动关系，不适用劳动法，进而不属于劳动法调整的范围；只有劳动法调整的劳动关系的劳动者才能有权主张购买五险，而事实上张某与你形成的是家庭雇佣关系，而非劳动法律关系，因此张某如果向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁要求你补买五险的主张不会得到支持。

未赡养老人能不能继承遗产

刘先生来电咨询：我父母现在80多岁了，我哥在8年前过世，他妻子这么多年来从没来看过二老，我的侄子偶尔来看过，但从未尽过赡养义务。现老父病重他们也没来照顾服侍。请问他们有权分得老人的房产吗？

骆玲律师解答：在你父亲过世后，如果他没有留下遗嘱，就发生法定继承。他的已经去世的子女的晚辈直系亲属将享有代位继承权，也就是你哥的儿子将享有继承权，与他是否承担了赡养义务无关。但是根据继承法，承担了全部或主要赡养义务的继承人可以请求多分遗产。

房子被人非法占用怎么办

王女士问：我跟前夫在离婚前把房子卖了，该房因为还没有证所以还没有过户到买家名下，现在准备到交付期限了，但该房被几个人以伪造的租赁合同非法占有，报案到派出所民警也不实际处理，请问我该怎么办？

骆玲律师解答：如果民警不实际处理你的案件，你可以以该几人非法占有你的房屋为由请求法院排除妨碍。

6月1日（周五）值班律师

上午邓云升律师广西桂三力律事务所擅长合同法领域、劳动法领域、公司法律风险防范等民商事纠纷。18778079600

下午周永珩律师北京市盈科（南宁）律师事务所，擅长民商事合同、家事婚姻继承等。18697995541

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