阳光城，为改变而来，与八桂同光

来源:南国早报 2018-05-31 00:00 https://www.yybnet.net/

黄小达阳光城集团广西区域总裁

南国早报记者魏星

五月的广西楼市，焦点注定是阳光城。

5月1日，玉林阳光城·丽景公馆、南宁阳光城·时代中心双城同日开放营销中心；5月20日，大唐印象首开，数百套房源售罄；5月25日，阳光城广西区域2018品牌发布会举行，上千人捧场；5月26日，玉林阳光城·丽景公馆首开、阳光城·时代中心＆希尔顿逸林酒店意向合作签约仪式举行；5月27日，南宁阳光城·丽景湾三期一线江景新品开盘；5月28日，南宁阳光城·半山湾江景央座开盘、柳州阳光城·丽景湾开工奠基……近段时间，广西人都在热议阳光城。一年布局广西三城八盘，阳光城集团广西区域成为楼市“黑马”，驰骋广西楼市江湖。

阳光城在广西为何能快速发展？阳光城打造产品有何核心竞争力？阳光城广西区域未来如何部署？带着众人的关注和疑问，5月25日，南国早报对阳光城集团广西区域总裁黄小达进行专访。

阳光速度

一年三城八盘，高效运营是关键

对于广西业界十分关注的，为何阳光城能在广西快速布局？阳光城集团广西区域总裁黄小达这样回答：“阳光城的高效运营，是阳光城在广西得以快速布局、发展的精髓。”

1995年在福州成立的阳光城集团，2002年成功上市。作为世界500强阳光控股旗下企业，阳光城在母公司龙净环保、阳光教育、阳光城、阳光金融、阳光物产、阳光资本六大产业的强大驱动下，有着快速提升的企业综合实力及品牌价值。

凭着自身强大的运营能力，阳光城成为高成长性精品运营商，业务涵盖地产开发、商业运营、物业管理、酒店运营，连续5年稳居中国房地产运营效率第一，已布局全国30个大区，且多年稳居中国地产20强。

进入广西一年，阳光城速度惊人。在2017年度，仅南宁阳光城·丽景湾单盘在售，且仅4个月，单盘销售破3000套，引发业界关注；随后短短1年的时间，阳光城已布局广西南宁、柳州、玉林三城共8盘。其中，南宁阳光城·半山湾项目从收购确权到开工建设只用了3个月的时间，而从开工建设到首开售罄仅2个月；2017年12月29日拿下玉林阳光城·丽景公馆，2018年5月1日开放营销中心，5月26日首开售罄。阳光城速度，已成为广西楼市一大现象。

“有些房企重视静态的回报，例如现在南宁限价，可能他们会为了追求理想的利润而选择不开盘。这类企业看起来保住了单盘利润，但综合时间成本、资金流、团队建设等因素后，却不一定如意。”黄小达表示，阳光城则向时间、向效率、向规模要效益，用更短的时间更低的成本去化。高效运营的阳光城，多城、多盘联动会是广西区域今年的营销常态。

阳光温度

导入二代产品，营造有温度的生活

阳光城广西区域的项目，总能引起买方市场强烈反响。背后，也有着阳光城不一样的产品核心竞争力。黄小达表示，来到广西后，广西区域公司布局的项目全面导入阳光城二代产品，从以客户为导向进阶到以用户为导向，做到“降维战略，升维生活”，给广西带来不一样的生活方式。

阳光城二代产品做到豪宅轻奢化、设计精细化、配套酒店化、社区智能化。其中，豪宅轻奢化，主要为：总价相同、业态领先；业态相同、面积领先；面积相同、功能领先；功能相同、品质领先。结合设计精细化、配套酒店化、社区智能化的配置。住在阳光城的小区里，用户可享受低负担、高品质的生活。

此外，阳光城还提出睿Life2.0系，以睿社区、睿友邻、睿产品、睿服务四个维度进行升级革新，打造能让业主重温纯朴自然、欢乐邻里生活的新型社区。其中睿社区打造学习乐享中心（全龄学院、四点半学堂、悦书吧、儿童游乐园）、交流乐享中心（棋牌室、妈咪厨房、邻里会客厅、百家谈广场）、健康运动中心（荧光跑道、星空泳池、健身中心、瑜伽室等）。

在阳光城睿Life2.0产品系，广西人会遇见更有温度的家庭生活，更和谐有爱的人际交往，更轻松的心灵港湾，更惬意的住房享受，更有温度的未来。

阳光厚度

实施“2+4”战略，未来与八桂同光

阳光城快速布局广西，透露着它对于广西市场怎样的决心？未来阳光城又将有怎样的部署？这些同样是牵动着无数业界和购房者的问题。

黄小达表示，在地理位置上，广西沿海沿江沿边，是我国唯一与东盟陆海相连的省区，地处西南经济圈、华南经济圈和东盟经济圈的结合部，连接着中国与东盟的广阔市场。优越的地理位置之下，使得广西在国家“一带一路”建设中的区位优势明显。同时，广西的多座城市人居环境优越。“来到广西1年时间，我已爱上了这片土地，阳光城也十分看好广西的发展。”黄小达透露，从中长期来看，广西核心城市的房价还有较大上升空间，尤其是南宁这样既有北部湾核心城市等国家层面政策支撑，又有轨道交通落地的城市。

目前，阳光城广西区域全面推进集团“全地域发展、全方式拿地、全业态发展”的三全战略。在广西，阳光城将实施‘2+4’战略，即以南宁、柳州2个城市为根据地，深度扩张，桂林、贵港、玉林、北海4个城市择机进入。

“我们的目标是，让阳光城在2022年成为行业典范，其中销售规模、利润率、客户满意度、员工满意度、理想信念文化价值观等综合性软实力的五项指标中，2020年至少有3项指标处于前五，2022年5项指标处于前五，至少有3项指标处于前三。”黄小达表示，在广西，阳光城则要争当领军品牌，让阳光梦想照进八桂大地。

阳光城广西区域发展历程：

2017年

5月18日

6月10日

南宁阳光城·丽景湾开放营销中心，上千人预约；

8月13日

南宁阳光城·丽景湾首开，首创一天两开，劲销8亿元；

9月20日

南宁阳光城·半山湾签约；

11月3日