西城楼市“爆款”是如何炼成的？

热销解码

一口气推出7栋楼，吸引3000人到场，推出1000套房源，卖出800套。联发·西棠春晓首开即成楼市“爆款”，成为西城热销楼盘，背后有什么“必杀技”？

“必杀技1” 便捷交通：地铁1号线站点就在家门口

无缝接驳地铁1号线，是联发·西棠春晓受捧的重要原因。项目距离地铁1号线鹏飞路站B站口200米。居住在这里，不论到西大商圈、朝阳商圈、万象城，乘坐地铁1号线，或换乘地铁2号线，都十分便捷。“项目就在1号线地铁站点旁，出门搭乘地铁方便不说，以后升值也更快。”购房者梁先生出手联发·西棠春晓，看中的就是项目占据的地铁优势。

“必杀技2” 烫金地段：地处相思湖核心、民大对面

李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。联发·西棠春晓地处相思湖核心居住区，广西民族大学相思湖校区正对面，区域吸引万科、绿地、联发、金科、龙光、招商、盛天等大牌房企抢滩，形成连片开发，楼市热度不断升温。这里，有广西民族大学、广西艺术学院、广西财经学院等数十所高校云集，是广西学府文脉重地；这里，还是邕江上游，项目距即将建成的红豆滨江公园约900米，举步即达；这里，拥有西明商业广场、罗文农贸市场、民大东门美食街、广西医科大学二附院等配套，自身还规划1.3万平方米风情商业街，日常生活不愁。

“必杀技3” 明星户型：精准锁定刚需、刚改客群

当下南宁楼市，房价高企，首付动辄四五十万元、月供高达六七千。因此，低总价、低首付的中小户型在西城格外走俏，成为明星户型。联发·西棠春晓占地66.51亩，由11栋点式高层住宅组成，打造新东方风情美宅。项目所有产品均是78~108平方米中小户型，涵盖三房、四房，精准锁定刚需以及刚改客户。从现场出手的客户群体来看，首次置业的刚需群体占到八成以上。

“必杀技4” 高性价比：“9”字头入手精装地铁房

克而瑞广西片区数据显示，今年4月，南宁商品住宅成交均价高达10756元/平方米。联发·西棠春晓附近的万科·悦府、绿地·西城国际花都、西城1号精装均价都在万元以上。联发·西棠春晓虽然也是以精装交付，但首开精装均价9900元/平方米，性价比高。成功出手一套78平方米三房的吴先生说：“‘9’字头的精装价格，在南宁不多了，还要先下手为强。”（文/谢福平 图/刘国里）

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