檀府印象营销中心即将亮相206亩大盘，三大房企联手开发，配备36班公立小学

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记者_韦任兰

五象新区今年新盘不少，位于良庆大道旁的檀府印象尤为引人关注。2017年12月27日，大唐、阳光城、天誉三家房企联手，拿下玉洞大道北侧206.717亩，成为业界佳话，地块案名“檀府印象”。如今，项目围挡已打出，营销中心也即将亮相，预计年中上市首开。

记者探访

营销中心即将建成，内部开始打桩

5月5日，记者驾车从良庆大桥往南，沿良庆大道行驶900米左右便看到檀府印象项目。

檀府印象位于良庆大道两侧，由三个地块组成。地块周围已打出围挡，工地内正在进行施工。项目营销中心设在庆林路南侧的地块，目前已封顶外架已拆除，工人正在进行装修。项目相关负责人透露，檀府印象营销中心预计5月底开放，首期产品预计6月推出。

项目规划

三大实力房企出品，主打新古典建筑风格

檀府印象是由阳光城集团、天誉置业、大唐地产三家上市品牌房企，联合匠造的五象核心206亩全配套学府大城。项目位于良庆大道南侧，总占地面积约206.7亩，容积率4.0，绿地率35%，共4571户。项目分三期开发，首期3号地块位于庆林路南侧，占地约106亩，由15栋高层住宅组成，共2428户。首期将推出2梯4户的27~33层高层住宅，户型有96平方米、116平方米和126平方米三房、四房，精装交付。

檀府印象是以阳光城集团高端檀府系为蓝本规划建设的项目。采用新古典建筑风格，小区内打造三重园林，楼间距最高达70米。项目还配建36班公立小学、12班国际双语幼儿园，同时设有四点半学堂、会所等丰富配套。

周边配套

紧邻交通主干道，学校公园商业资源丰富

檀府印象所在的地段，紧邻五象湖，邻近文旅板块，与总部基地相距不到2公里，周边市政配套可谓丰富齐全。项目位于“广西第一门户大道”玉洞大道北面，良庆大道、五象大道、良庆大桥等交通要道环绕。地铁方面，规划中的机场线良兴站就在项目附近，同时还有在建的4号线良庆桥南站以及2号线延长线坛泽站。BRT2号线今年开通，良庆站紧邻项目。

景观上，五象滨江公园、良庆湖公园、五象湖公园、楞塘湖公园、南宁国际园林博览园等公园环绕。商业配套上，邻家广场、万达茂、天誉MALL等聚集，而东北面的总部基地，集合各大商业购物中心。

除了项目自身配建的小学、幼儿园，周边还有南宁三中五象校区、五象湖初级中学等教育资源。广西体育中心、方特东盟神画、万达茂、梅帅元实景演出基地等大型文旅配套都在3公里范围内。

价格预测

精装交付，毛坯均价限价9000元

五象新区是近两年南宁热点区域，而檀府印象所在的地段，也是置业的热点板块。目前，在檀府印象附近，有万科·公园里、融创·九棠府、光明城市在售，精装房主力价1.2万~1.4万元/平方米。

作为2017年出让的地块，檀府印象同样以“限房价、限地价、竞产权移交住房”方式出让，其中两宗地块单价1081万元/亩，并规定地块所建商品住房销售毛坯均价不得超过9000元/平方米。这意味着，项目若最高精装标准3000元/平方米销售，项目房源均价在1.2万元/平方米左右。新盘檀府印象价格尚未公布，从周边在售项目价格看，精装房价格或与周边在售的项目保持同一水平。

檀府印象

规模：占地206.7亩，建筑面积76.43万平方米

楼盘形态：高层住宅、商业、学校等

开发商：广西众擎易举投资有限公司

地址：五象新区良庆大桥南

开盘时间：预计年中上市

面积区间：首期96~126平方米精装三至四房

Reviews

记者点评

檀府印象由三家上市品牌房企联合拿地、联手打造，可见项目强大的实力后盾。从地段上看，这是五象新区较热的地段，无论是景观资源，还是市政配套都非常丰富。项目在拿地时就要求配建小学、幼儿园，使得小区内外配套都占据一定优势。从项目整体来看，产品以高层住宅为主，打算置业五象的刚需和刚改的购房者，不妨提前关注。

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