房地产交易环节须强化管理 访住桂全国政协委员莫天全

本报记者王春楠乔晓莹

“今年我带来了一个关于加强房地产交易管理的提案。”全国政协委员、自治区工商联副主席、房天下董事长莫天全在2018全国两会广西云北京访谈间接受采访时表示，他多年来深耕在房地产行业，致力于让买卖双方的交易更公平、公正、透明。

莫天全在从业生涯和市场调研中发现，目前中国的房地产交易管理中普遍存在管理机制不健全、法律法规体系不完善、房地产竞争不规范、房屋交易和不动产登记数据信息共享不全、延迟等问题。

对此，莫天全从立法、机制调节、市场秩序和不动产登记等方面提出了建议：首先，进一步加强房地产交易监管，出台《房地产交易管理条例》等法律法规，实现新建商品房和二手房交易网签全覆盖，进一步加强商品房预售资金监管和二手房交易监管。其次，建立健全房地产交易监管及市场协调工作机制，即住建、金融、税务等部门建立房屋交易、购房贷款、税费缴纳等信息互通制度；金融部门要加强资金管控，保护购房者合法权益；国土部门要进一步改进土地供应方式，防止高价地推涨房价。同时，还应加大房地产市场秩序整顿力度，严厉打击市场中的误导、欺诈、炒作和违法违规销售商品房等不正当经营行为，严格落实中介机构备案制度，建立和完善守信联合记录和失信联合惩戒制度。此外，应加强房屋交易与不动产登记衔接，优化服务流程，缩减办理时间，建立房屋交易与登记信息的互通共享制度，尽快实现房屋交易和不动产登记信息的实时共享。

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