婚前丈夫买房共同还贷 离婚房产如何合理分割

被欠薪无钱起诉如何维权

谢先生问：我在百色市星兴大道的一个工地上干活，发包方欠我们的工程款一年多了，广西一建和开发商相互推托付款责任，我们找到当地的住建科和劳动保障局，久久没有回复，我也没有钱打官司，该如何维权？

梁冀律师解答：建议多向当地住建部门及劳动保障部门进行信访投诉，要求在法定期限内回复，也可以及时向当地法院起诉，通过诉讼途径解决问题。如果经济确实存在困难，建议向当地的法律援助中心寻求帮助，请求指派公益律师提供法律援助。

透支信用卡不还有何后果

李先生问：我有个朋友是正处级干部，因信用卡透支不还钱，被关起来了。没经法院判决，能关人吗？

梁冀律师解答：刑事案件经公安机关侦查认为，可能构成刑事犯罪需要追究刑事责任，需要立案侦查，可以对犯罪嫌疑人采取刑事拘留的强制措施，也就是羁押在看守所进行侦查，不一定是需要经过法院审判后定罪量刑才可以羁押人。

同居分手有协议是否算数

谭女士问：我和一男士同居二十年，后签订了一份分手协议，他同意赔偿我15万元，是否具备法律效力？同居期间，他对外担保债务，是否需要我承担责任？

梁冀律师解答：只要是双方平等协商达成的一致协议，即具备法律效力。对外担保债务，同居财产没有受益，一般情况下是不需要承担责任的。具体需要以相关协议材料证明内容为准。

搭顺风车受了伤可否索赔

叶先生问：2017年11月20日，我搭乘朋友张某的顺风车一起去喝喜酒，当时因为雨天路滑，而我朋友操作不当造成了单方责任事故，为此造成我左手肱骨骨折的伤害。交警部门出具的事故责任认定书认定，张某在此次事故中负全部责任，我在这起事故中不承担责任。我住院花了3万多元的医药费，像这样的情况我是否可以要求赔偿？

张焕东律师解答：这样的侵权行为称之为好意同乘的侵权行为，该行为是指无偿搭乘他人机动车，且在该机动车交通事故中遭受损害。

好意同乘的搭乘人无偿搭乘的行为，并不意味着搭乘人甘愿承担一切风险，驾驶人也不能因为搭乘人是无偿搭车而随意置搭乘人的人身、财产安全于不顾，因此好意同乘不能作为驾驶人免责的理由，驾驶人仍应根据其过错程度承担赔偿责任。因此，好意同乘侵权行为仍应按照侵权法的一般归责原则，即过错责任原则来确定当事人的责任承担。在此次事故中张某负全部责任，你在此次事故中不承担责任，你可以向张某主张相关赔偿。

婚前买房共还贷离婚咋办

肖女士问：我与丈夫结婚前，他支付首付款后，通过办理银行按揭的方式购买了一套商品房，房产证登记在他名下，婚后我们共同还贷，我现在想跟丈夫离婚，这套房子应该如何分割？

张焕东律师解答：根据《婚姻法解释三》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依据前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此，你丈夫婚前因购买的商品房产权归他个人所有，但是你们在夫妻关系存续期间用共同财产来归还银行贷款，那么可以考虑主张增值部分的共同分割，要求你丈夫对你进行补偿。

1月4日（周四）值班律师

上午：林剑律师广西金狮律师事务所，擅长刑事辩护、婚姻家庭纠纷、继承、房产合同纠纷、道路交通事故、民事合同、山林土地、行政诉讼、医疗纠纷、海事海商诉讼、拆迁补偿、行政听证等。

下午：刘兴业律师广西君桂律师事务所，擅长刑事辩护、经济合同纠纷、婚姻继承家事纠纷、法律顾问等。

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