祖龙AC MALL地铁2号线上盖，精装新品即将上市

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记者_韦任兰

距离地铁2号线正式开通仅一个多月，不少购房者咨询，沿线是否有新盘值得关注。在地铁2号线玉洞站旁，就有个地铁上盖物业即将上市。这个项目案名为祖龙ACMALL，规划有住宅、公寓、写字楼等业态，是一个25万平方米的综合体。首期或推出精装公寓产品，价格预计“9”字头，目前在祖龙城市会客厅可接受咨询。

记者探访

两栋楼已封顶，首期近期推出

11月11日下午，记者驱车从五象湖南门出发，经过玉洞大道、凤凰路，来到祖龙ACMALL项目现场，耗时不到10分钟。

祖龙ACMALL位于银海大道和凤凰路交汇处。记者现场看到，地块内正在施工，4栋建筑皆已建出地面20层以上，其中两栋已封顶。项目营销中心位于1号楼3楼，目前基本建成，有3个样板间可参观，即将正式投入使用。

记者在启美新城一楼的祖龙城市会客厅了解到，项目预计11月底或12月首期开盘。

项目规划

34亩迷你地块，打造25万㎡综合体

祖龙ACMALL占地33.8亩，规划4栋建筑，1048户。这是继金象绿城、启美新城、启美尊府等后，祖龙集团在玉洞片区的又一项目。

不少购房者也许对祖龙五象城有所耳闻，不过如今项目以祖龙ACMALL面市。据了解，项目规划为一座25万平方米综合体，集写字楼、公寓、酒店、商业、住宅业态于一体。未来项目将引进星级酒店，广百家超市、中影国际影城等知名品牌入驻。

置业顾问介绍，祖龙ACMALL38~80平方米精装公寓诚意登记，首期价格预计“9”字头。

周边配套

地铁2号线上盖，周边配套成熟

地铁上盖是祖龙ACMALL优势之一。记者现场看到，地铁2号线玉洞站D站口就在项目1号楼下，2号线预计12月28日开通。

而新修编的机场线也将经过该区域，若通过审批未来双地铁将交汇于此。

除了地铁，项目楼下为双向6车道的凤凰路，银海大道、玉洞大道等主干道交织还有10余条公交线路经过项目。

玉洞片区生活氛围成熟，2公里范围内有玉洞小学、英华学校、玉洞医院、百货市场等，生活教育配套不愁。不过由于周边多为民房，环境稍显杂乱。

价格预测

首推38~80㎡公寓，预计“9”字头

五象湖周边的凤凰路，已有万科、龙光、碧桂园等项目，均占据优越湖景，精装主力价1.2万~1.4万元/平方米。距离祖龙ACMALL最近的阳光尚都，主打53~93平方米刚需产品，即将推出的精装产品价格预计“9”字头。

置业顾问介绍，目前项目尚未开始发售，价格未定。不过项目拿地、报建时间较早，价格更具优势。首批将推38~80平方米公寓产品，精装交付，毛坯价预计6500元/平方米左右，精装价格预计“9”字头。

楼盘速读

祖龙ACMALL

规模：33.8亩，1048户

楼盘形态：涵盖商业、住宅、公寓、写字楼、酒店于一体的综合体

开发商：广西祖龙置业集团

地址：银海大道与凤凰路交汇处

开盘时间：预计11月底

面积区间：首期推38~80平方米公寓

记者点评

地铁上盖是祖龙ACMALL最大优势，未来项目商业区直通地铁站，升值潜力可期。虽然占地面积不大，但有住宅、公寓、酒店、写字楼、商业，业态较丰富，可以投资也可以居住。不过作为综合体，容积率较高，小区内除了4栋高层建筑，园林有限，只能通过架空层或商业顶层的绿化实现。项目地处老城区，生活氛围成熟，但缺乏大型综合体，未来将弥补区域大型商业不足。

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