露台积水 多方协商终缓解

本报讯 （记者欧钰宇）近日，网友“共创和谐”在市网络问政平台反映，广汇东湖城小区A2区7栋的楼顶排水和05、06号房的空调冷凝水及阳台地漏水全部露天排放在第4层住户阳台外的露天平台上，导致第4层住户的露天平台长期泡水、恶臭满天，下大雨时平台积水更是高达10厘米。网友问，楼顶雨水、阳台地漏水和空调冷凝水没有接入地下管道，是否妥当？希望有关部门出面给予解决。

接到反映后，住建委网络发言人回复称，网友反映的情况属实。该小区物业管理处已于今年7月24日将问题书面上报开发商，待开发商会同设计公司、施工单位出具改造方案及预算后进行处理。

9月25日，记者在该小区物业工作人员的带领下，在网友所说的露天平台看到，该小区A2区1至3层是临街商铺，第4层以上是住宅区。第4层住户房屋的东南面是形状、面积大小不一的露天平台，几家住户私自在阳台的护栏上开设了活动门，露天平台上有杂物堆放和盆栽摆放。沿着楼面从楼顶垂直而下到露天平台台面的楼顶雨水、阳台地漏水和空调冷凝水3根排水管已衔接延长至露台天沟处，堆积的青苔已清理干净。

据物业相关人员介绍，小区开发商原来设计露面直排是考虑到露天平台是不让人上去的，对住户来说是封闭的。而楼顶、景观阳台的雨水和空调的冷凝水，相对于污水来说，是属于干净的水，遇上雨水天气排量才会较大，再加上部分住户改变了景观阳台的使用功能，安置了水龙头，放置了洗衣机和盥洗盆等用品，增加了排水量，使得露天平台长期积水。

“露天平台积水属实，住户要求整改积水问题也合情理，他们已于7月份上报开发商，目前正在整改中。”市住建委房产物业管理科的工作人员说。

经广西广汇投资发展有限公司项目部、工程技术部和物业公司共同协商后，他们已对露天平台上排水管道进行整改，排水管经过再次衔接，或延伸到第3层屋面天沟，经天沟雨水口再排至地面管道；或直接穿过商铺屋面，在商铺第3层天花顶内汇入商铺排水管再排至地面管道。“有住户要求将阳台上的地漏排水管道也穿过商铺屋面汇入排水管道，我们已告知汇入排水管道有反水的风险。现阶段我们正在观察穿过商铺屋面的孔会不会造成漏水，方案可行和预算通过我们再整改。”广汇投资发展有限公司工程技术部人员说。

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