办公房被强占， 单位如何处置？

南国早报黄芳整理

商铺被征收可否调换产权

韦女士问：我有一间商铺，现在被政府征收。我不想要货币补偿，而是想调换产权，要求政府给我另外安置一间商铺，可政府不同意，请问我的要求合理吗？

胡兆富律师解答：韦女士可以要求房屋产权调换，当地政府应提供用于产权调换的房屋。韦女士可以同当地政府多加协商，如协商不了，对政府的补偿决定可以提起行政复议或提起行政诉讼。

办公房被占如何有效维权

某单位问：上世纪70年代末，单位合法建造了几间办公用房，十几年前，单位一职工王某不经单位同意，强行搬进了办公用房居住。后来，该职工与单位解除了劳动合同，但仍拒不搬出其强占的房屋，通过报警等多种手段都没能解决问题。请问该怎么办？

胡兆富律师解答：王某无合法理由强占该单位的办公用房，其行为侵犯了该单位的物权，如果双方协商不了，该单位可以向法院提起民事诉讼，要求王某搬出房屋，归还该单位的办公用房。如法院判决后王某还不搬出，该单位可以向法院申请强制执行。

太太借了钱丈夫要帮还吗

李女士问：我与黄某是好朋友，黄某的老公高某因做生意急需用钱，黄某就向我借钱35万元，黄某写有借条，可借款到期后高某没有还钱，而黄某是全职太太也没有钱还。请问黄某借的钱可以要求高某还吗？

胡兆富律师解答：虽然黄某是以其个人名义向李女士借钱，但因此借款发生在黄某和高某婚姻关系存续期间，根据上述规定，黄某和高某都有义务偿还李女士的借款。当然，假如李女士在借款时与黄某有明确约定此借款是黄某的个人债务，则李女士只能向黄某一个人主张权利。

遇交通事故肇事方不理咋办

黄先生问：遭遇交通事故，肇事方不给钱、不接电话怎么办？

邓云升律师解答：遭遇交通事故的，首先要等交警下达交通事故认定书，划分各方责任，各方可据此先行协商赔偿；协商不成或一方置之不理的，可根据实际情况，直接向法院提起赔偿诉讼，追索医疗费、住院伙食补助费、营养费、误工费、残疾赔偿金、精神抚慰金等。

10月10日（周二）值班律师

上午黄洁律师广西通诚律师事务所，擅长处理公司法律事务，股权纠纷，建设工程、发包分包合同、婚姻继承纠纷。

下午郭芬律师广西桂成律师事务所，擅长民事纠纷以及商标侵权纠纷。

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