3月楼市供应开闸 数十盘新品入市

保利·领袖前城首开吸引众多购房者 本报特约 吴广生 摄

3月，是南宁楼市一季度冲关月，不少房企纷纷开始在这个月开展新一年的营销动作，有的楼盘抢先公开发售，有的新盘营销中心即将开放，有的楼盘常态加推新品等。

据中原地产数据统计，上周南宁市各类商品房成交面积为19.9万㎡，环比增长6%，成交套数2177套，其中住宅成交1512套，面积16.9万㎡，环比增长15%。

从南宁市住房和房产管理局官方网站上发布的信息显示，2月17日至28日，南宁楼市新增5盘获预售证，获批房源共1784套，物业类型涵盖住宅、商铺及车库。其中，物业类型以住宅居多，共获批771套，大部分开发商正准备在3月发力。

据悉，3月份南宁楼市预计有嘉和城、融创·融公馆开盘，近期还有恒大雅苑、恒大绿洲、恒大华府等恒大多盘，以及万科·金域蓝湾、万科公园里、万科城、天健西班牙小镇、大唐世家、江宇·都会明珠、保利·领秀前城、荣和·悦澜山、招商禧园、云星·钱隆公馆、阳光西岸、国悦·九曲湾、广源大都会、绿城·春江明月、海尔·四季绿城、彰泰红、彰泰城等数十个盘推新，所推产品涵盖刚需住宅、洋房、别墅等，3月将掀起一波供应热潮。

此外，本月南宁将有5宗地块计划挂牌出让，新增供应地块分布于邕宁、江南、西乡塘和青秀四个片区，是继2月后，南宁又一批住宅规划用地放出。

业内动向

预计2017年房价、成交量依旧稳中有升,看看房企都有哪些动作

据悉，目前,南宁楼市大部分开发商预计房价将随行就市，整体成交量均稳中有升。业内人士分析，房价稳中有升的原因一方面在于2016年楼市存量消化很快，现推货量较少；另一方面，主力房企前期拿地迅猛，目前正在推升产品品质和价格；加上地铁效应的发酵，地铁物业价格也会有不同程度的攀升。笔者随机向部分开发商了解了今年的动向。

天健江南区高层首创新品即将推出

南宁天健房地产开发有限公司总经理 李武雄

天健地产天健西班牙小镇首开成交近300套，证明购房者对江南沙井片区的信心。今年西班牙小镇新品户型全面升级，3月将推出78~104㎡户型，全视野俯瞰小区中心园林和泳池，赠送率高达35%，3.1米层高为江南区高层住宅首创。

中国铁建3盘今年亮相

中铁房地产集团（广西）有限公司副总经理 蒋晔

今年即将面市3个项目。中国铁建·云景山语城所在的凤岭区域资源配套好，购房者对此接受程度较高；中国铁建·西派澜岸的江边资源条件很好，易被高端客群接受；中国铁建·安吉山语城所在的安吉片区供应较少，从未出现过山语城这样的产品。中国铁建地产是国企，价格会随市场主流走。

大唐地产3个重点项目有大动作

大唐地产集团南宁城市公司副总经理 连立

位于五象龙岗片区的大唐盛世在3月新品面市，集大唐地产31年的开发经验，大唐盛世将打造高端TOP系的国际生态花城，推75~127㎡高层和130~160㎡多层电梯花园洋房；位于北湖明秀路口的大唐天城将打造集居住、商务办公、购物及休闲娱乐于一体的大型综合体项目，全面升级北湖。大唐天城今年以地铁铺销售、商业招商为主，商业部分预计2019年开业。东盟商务区铜鼓岭项目将会打造高端住宅产品，预计今年下半年亮相。

南宁万科3年10盘区域联动发力

南宁市万科房地产有限公司营销总监 高婵

今年布局南宁10盘的万科，侧重产品研发，将三好价值体系落地和品牌持续发力，围绕商业和教育的深耕、多项目交付、多盘销售等方向，深入做好万科服务，推出洋房、别墅、大户型等丰富产品线，同区域的万科项目会联动发力。万科城和万科·金域蓝湾为上半年推货重头，青秀区的万科城南区小楼王年中上市，北区新品上半年面市、澳门园项目预计年底前亮相；五象新区的万科·金域蓝湾每月持续推新，万科公园里上半年开盘，万科金域中央6月亮相；西乡塘三个项目将同步于上半年亮相。

嘉和城每月都会有新组团开盘

广西嘉和集团营销公司总经理助理 陈飞

在2017年的推新策略上，基本上从3月至年底，嘉和城每个月都会有新的组团开盘，而且相较去年而言，2017年推出的产品将会更丰富，不仅仅有公寓和住宅，同步还会推出商铺、别墅、车位等，满足更多消费者的需求。3月目前主推的是布洛可93~143㎡水岸休闲街区公寓，该组团位于嘉和城的西南角，享宜人的滨水河岸景观视野，拥有多层次园林空间布局，大草坪、街角广场、儿童乐园等。在产品特点上还加入了“宽阳台”设计，普遍在6~7米之间，客厅与阳台之间无承重墙，可打通连为一体，同时户型设计基本为四房起步。主次卧采用全落地飘窗设计，居住舒适度更高。

彰泰集团南宁双盘即将亮相

彰泰集团南宁公司营销负责人

2017年彰泰集团定下5城战略、冲刺百亿元的目标，在南宁会加大扩张步伐，彰泰红3月18日营销中心开放，彰泰城营销中心4月初开放，2盘预计5月下旬开盘。彰泰红为凤岭南的低密度人居社区，主打超宽楼间距高层和洋房产品。彰泰城为标准地铁上盖物业，地铁口直接接驳地下室。

（张莹 陈碧莹 游媚媚 罗颢 张冬）

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