家人欲购地迁坟，是否可行？

家人准备为过世亲人迁坟，看中邻村村民一块土地，欲买来做墓地，孙子阿深（化名）却有疑惑，国家提倡火葬，土葬还能实行吗？家人购买墓地迁坟，几年后若对方违约，有办法维权吗？

阿深称，几年前，他的奶奶突发疾病去世，家人按习俗为奶奶办了葬礼，由于老人走得匆忙，家里没来得及给她寻找一块好墓地，自此，另找好的地方迁坟成了爷爷不时提起的事。

几天前阿深得知，家人趁回老家探亲的时机，在邻村看中一块地，经人引荐，对方愿意以6万元价格卖出该地。阿深一家人回来商量，打算与对方签订买卖合约，将地买下供迁坟，准备在今年清明节前后动工。

虽然家人会与对方签约，但阿深却有自己的担忧，国家已经不提倡土葬了，再购地迁坟是否违法？若不能买卖，以租赁的方式迁坟是否可行？若几年后对方违约，自己家的权益能否得到保障？广西桂金剑律师事务所曾小明律师解答：

我国《殡葬管理条例》规定，人口稠、耕地较少、交通方便的地区，应当实行火葬;暂不具备条件实行火葬的地区，允许土葬。同时，实行火葬和允许土葬的地区，由省、自治区、直辖市人民政府划定，并由本级人民政府民政部门报国务院民政部门备案。

购地迁坟是否可行，关键还需要看阿深一家看中的土地，是否属于集体土地，若该地属于集体土地，依法不得买卖。根据我国《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

若该土地能合法交易，且双方签订的合约有效，则双方都需要依约履行合同，若一方违约，可根据合同内约定承担违约责任。

（记者欧雅歆）

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