楼房地基开裂出现大裂缝地基下沉区域周边拉上了警戒线

?楼房地基开裂，出现大裂缝。

▼地基下沉区域周边拉上了警戒线。

本报记者 尹海明文/图

“我们居住的房屋地基出现数条裂缝,楼体也出现下沉,希望有关部门管管。”11月8日，有市民向本报记者投诉称,在水一方小区41栋楼房旁边的围墙倾斜、地基塌陷、水管爆裂。记者走访调查了解到，是凤岭7#路雨水管沟槽开挖时，因防护不当，导致围墙周边区域地面出现裂缝迹象，并出现裂缝逐渐扩展和地面下沉，目前施工方表示将采取补救措施。

现场—— 围墙倾斜地基下沉

市民徐女士打来投诉电话称，在水一方小区41栋旁边的围墙突然倾斜倒塌，楼梯根部多处出现严重裂缝，最严重的地方足足有20厘米宽，该楼居民对此都感到忐忑不安！

8日下午，记者来到在水一方小区41栋楼房围墙处，现场的场景让人看了触目惊心：41栋旁边的围墙倾斜了近70度左右，水泥地基塌陷，后面的草坪开裂20厘米，楼体下沉还将地下的水管压断，地上水管也纷纷错位断开。

“7日下午5时许，我们发现楼房开裂，随后旁边的围墙突然倒塌，幸好当时无人经过，否则后果不堪设想。”业主林先生说。此后，该栋楼房周边的地基裂缝逐渐扩展，并出现地面下沉现象。

为了保证41栋住户的安全，小区物业联合燃气和自来水公司，停止了对该栋住宅楼的水和燃气供应。

好端端的楼房为什么会突然下沉，业主和物业工作人员告诉记者，地基塌陷很有可能是小区旁边修路施工防护不当造成。记者注意到，小区的围墙外15米左右有一施工工地正在进行修路。

原因—— 道路开挖沟槽导致地面开裂

据了解，出现情况后，物业已经向住建部门上报。7日晚上8时许，业主代表、物业、青秀区住房部门以及施工方联合召开座谈会，分析小区41栋楼北侧围墙内绿地滑移沉降的原因，以及应对举措。

负责工地项目施工的广西建工集团第一建筑工程有限责任公司有关负责人称， 7日下午施工方按设计图开挖凤岭7#路雨水管沟槽，施工过程中发现上方围墙周边区域地面出现裂缝迹象，并出现裂缝逐渐扩展和地面下沉情况 。为此，他们立即停止沟槽的开挖，将已成型的沟槽全部回填，并在出现滑坡的坡脚采取回填土反压处理，防止边坡继续下滑。当天下午6时，坡脚回填反压处理完成。

针对业主反映的由于施工防护不当出现各种问题，该负责人表示，该路段在7#路设计时，已经考虑边坡的支护，变更增设支护措施，设置有桩板式挡土墙和重力式挡土墙，共121米长。

经现场测量，41栋围墙内绿地沉50—70厘米，下沉范围的围墙基础断裂、个别立柱倾斜，地下原有的排污管、排水管出现接头脱节，存在漏水情况，此外，房屋北侧地面散水坡下沉破坏。

施工方认为，根据现场查看，楼房外观目前没有出现任何裂缝，地面下沉导致北侧屋角散水坡下沉和绿地的地下排污、排水、供水系统破坏，没有损害到房屋主体结构安全。

应对—— 施工方表示将采取补救措施

针对出现的情况，施工方将如何采取应对措施？据介绍，发现附近小区围墙倒塌后，他们立即作坡脚回填土反压处理，稳定边坡，防止二次滑坡，同时边坡打钢支撑加固。目前这项工作已完成。

该公司承诺将投入足够的人员和机械，在最短时间内恢复已倒塌的围墙，损坏的地下排污、排水、供水系统，楼面排水管和空调排水管、屋角散水等。

施工方表示，将采取措施恢复原有楼层生活排污管出水口和供水管道，确保原有使用功能；在低洼处开挖临时排水沟，将地表水引出围墙以外明排放，防止下雨地面积水浸泡，二次危害边坡；在出现险情区域外围一定距离设置安全警示带；对下沉区域地面和毗邻楼房进行布点观测，跟踪观测变化情况，如发现异常，第一时间通知小区物业部门做好居民疏散工作，确保居民人身安全。

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