长线投资 为什么柳州人都选择蓝湾财富品质看房团明日发车,感谢柳州96名预约客户惠顾蓝湾

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不得不佩服“这帮柳州仔”,创业精神已深入骨髓。活在当下,当衣食住行等各项生活成本都在全面上涨,当他们感知家庭财富有可能遭遇通胀威胁时,他们敢为人先的创业精神,总是跑在广西其它城市的最前列。

防城港蓝湾财富海景公寓,至去年4月份开售以来就一直成为“柳州仔”的主战场,一期400多套房源一推出,“柳州仔”便抢走46套,8月份第二波,又是他们出手最“狠”,满载乘客的两辆大巴车南下蓝湾,前前后后再次抢走72套海景房,相比南宁、桂林等其它城市的投资人而言,“柳州仔”总是出手“最狠最快”,这到底为何呢?

房地产是不是最佳理财产品

柳州仔很是精明,有一点想得很清楚,多年打拼积攒下来的财富是需要合理化管理的,当放贷模式风险越来越大,当存银行买黄金仍然无法抵抗物价上涨,当股市的疲软状态迟迟没有得到改观时,头脑里一切的短线投资思维就果断停止了。此时他们心里明白,走出去方为上策。

在经历无数次中央调控后,仍然能保持长久坚挺的唯有房产,但投资型的房产品类很多,前些年,商铺以其超高的收益率吸引了不少投资者进场,近年来,很多人又毅然退出,很重要的一个原因就是行情不好;随着新盘商铺价格不断上涨,以百货为主的传统商业受电商冲击,租金承受能力日益下滑已是不争的事实,当房东的租金预期收益大大低于投资成本时,试问,它还算不算是优质的投资型产品?住宅投资其实也不乐观,一套100平米的住宅,在广西三大城市少说也要70万,而它每月又真正能带给您多少租金收益?此时,还是“柳州仔”高瞻远瞩,他们早早将目光聚焦到了防城港。

成本低收益稳,他们投资蓝湾为长线

蓝湾财富项目坐落于防城港市港口区,而这里正是广西最大的物流贸易基地防城港港务局的经营范围,投资蓝湾财富公寓后将它租给谁?“柳州仔“早早就算清楚了这笔帐。

一、来自码头从事物流、贸易的办事处和企业总部,以商务办公所用;二是承担这些企业的中高级职员住宿需求;三是迎合防城港市及周边地区的学生家长,满足小孩入住名校学区所催生出的住宿所用;第四就是吸收旅游旺季,来该市港口度假休闲的外来人口住宿所用;而另一笔帐更具诱惑力,我们用国际通用的公式:“年投资回报率=年租金收益÷购买产品总价“,测算蓝湾财富投资收益和风险的平衡点在哪里:1000×12÷11.8万=10%,意味着蓝湾财富的房东每年可以收益11800元,10年即可收回全部投资成本。如果以租金收益测算回报率:70年产权,10年收回成本,那么60年后的额外收益值为:60×1.18万元=70.8万;以房产增值测算回报率:总价11.8万,以保守值每年房价增值5%计算(5%=总价每年增值5900元),经复利计算60年后总价将为 220.4万元;如果我们将租金收益与房产增值累加,220.4万+70.8万,该房产的总收益将突破291.2万。

此时,我们不难理解,柳州仔为什么要冲破围城,为什么能敢为人先拿下蓝湾,当你只花11万元的代价,去搏杀290万元回报可能的时候,还有什么障碍可以阻挡“柳州仔“明日前行的步伐呢?(孙小晔)

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广西新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离广西再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。