小区停车费将有政府指导价物价局住建委正制定实施细则

晨报记者 梁文辉 实习记者 何治林

小区停车费是有车族都关心的事，而这个费用的不统一也让车主苦不堪言。记者了解到，在钦州属人防工程的停车位每个月的费用由物价局定价，每个月为80元，而产权属于开发商的则由开发商自由定价，有的达到了200多元，是人防工程停车位的3倍多。

7月1日起《广西壮族自治区住宅小区物业服务收费管理办法》（试行）（下称《办法》）施行，规定住宅小区停车收费实行政府指导价，市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同同级房产行政主管部门制定在本地区执行的基准价及浮动幅度（最高不超过20%）。目前，钦州市物价局与住建委正在制定最后的实施细则。

现状：

80元到280元收费差异大

80元、150元、250元、280元……记者了解到，钦州市各小区的停车费各有不同，且差异很大。

在大华富贵小区前，每晚都会看到停着不少的车辆，而在小区的地下停车场，停的车辆则并不是很多。“每个月250元，太贵了，停不起呀。”一位大华富贵小区的业主告诉记者，他每次都只能把车停在小区外，虽然有时也担心车子会出现什么意外，但小区地下停车场的价格实在是太高了，他也没办法。

在大华富贵小区旁边的万锦华府小区也存在着同样的情况，小区内的地下停车场只停了几辆车，而小区外则停了不少的车辆。一位正在停车的业主告诉记者，他所在的小区停车费比大华富贵的还高，每个月280元，一年下来就要3、4千元，实在停不起。“前一段时间听说停中地外面的一辆车，被偷了电瓶，也想过要把车停到小区内的地下停车场，但是实在太贵。”

展望：

政府制定基准价及浮动幅度

经营者的自由定价就像“脱缰野马”，为给这匹“野马”套上缰绳，7月1日起《广西壮族自治区住宅小区物业服务收费管理办法》（试行）（下称《办法》）施行，规定住宅小区停车收费实行政府指导价。

记者在《办法》中看到，其中一条款为：住宅小区停车收费实行政府指导价。市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同同级房产行政主管部门制定在本地区执行的基准价及浮动幅度（最高不超过20%）。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用物业管理区域内业主共有道路或者其他公共场地停放汽车的，应当经业主大会或专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意，才可收取车辆停放服务费。《办法》不再纠结产权在谁，属住宅小区内停车收费的，都纳入政府指导价范围，但不同小区物业服务等级、提供服务标准、停车场设施设备有不同，各地区可制定本区域的基准价及浮动幅度。目前，钦州市物价局与住建委正在制定最后的实施细则。

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