房屋开裂：是天灾还是人祸？

近日，家住鱼峰区荣军路五区的一些居民不断拨打本报热线反映，他们的房屋和房屋附近的路面出现大量裂缝，居民们均质疑是该区附近的荣御·城市先锋安置小区工程挖地基所致，居民们十分担忧房屋会因此不安全。究竟是否是工程所致，居民们又该如何维权？记者对此展开调查和走访。

现场：最大裂缝长达5米

6月17日上午，接到反映后，记者当即来到荣军路五区查看情况。在居民刘先生的指引下，记者看到，在该区11号、13号以及临69号等多处房屋里，还有房屋门口的道路上确实多了许多裂缝。这些裂缝看起来比较新。最大的一条裂缝出现在临69号民宅的门前，该裂缝宽2厘米长5米，在裂缝最宽处，刘先生向记者展示，大拇指都能直接放入裂缝中，看起来有些吓人。在这些裂缝上，已被红漆写着13号A、69号柱等字样。

刘先生告诉记者，荣御·城市先锋安置小区工程的施工单位，是市建筑工程集团有限责任公司和十一冶建设集团有限责任公司。这些缝隙大概是5月出现的。他在6月初的时候，曾向这两家公司反映过情况。这两家公司曾派人来查看，红字是施工单位来查看时标上去的，但时至今日却一直没有处理。

为此，他还向市政府热线咨询过情况，该热线工作人员建议他咨询市建设工程质量安全监督管理处。不知如何处理的他只好求助于本报。

回应：估计是地下水沉降所致

裂缝是否是工程所致？记者到该工程的工地了解情况。在该工地里，记者看到该工程正处于地基挖掘阶段，工地上仍有挖掘机器在运作。目前，基坑已深达10多米，4-6号楼一侧的基坑坑壁距离荣军路五区居民房仅5米左右，坑壁部分已被水泥固定。进一步了解后，记者发现，柳建负责的是该小区1-3号楼的施工，而十一冶公司则负责4-6号的施工。十一冶公司一名不愿透露姓名的负责人说，出现裂缝后，他们已经向建设单位—— —市城市投资建设发展有限公司（以下简称“城投公司”） 汇报情况，具体问题的处理由市城投公司负责。

昨天上午，城投公司办公室主任卫群答复说，目前基坑施工已接近尾声，裂缝应该不会再加深。至于原因，他说，施工会导致附近的地下水发生沉降，属自然现象，地下水沉降会引发地面沉降。近期，他们已聘请专业的测绘机构，对施工附近区域进行测绘和监测沉降范围，并建设了防护桩，防止地面沉降过大。居民认为房屋因此受损可找专业鉴定机构鉴定，待结果出来后再商讨。

出路：依据鉴定结果维权

房屋出现裂缝，如何确定损失进行维权？记者就此咨询了广西桂柳律师事务所律师刘志军。

刘志军认为，根据我国《建筑法》的规定，建筑施工企业应当对施工现场毗邻建筑物的安全负责。

如果责任单位（包括施工单位、建设单位和设计单位等）主观上有过 错客观上又造成损害的，应依法赔偿。如果责任单位不存在过错的，可根据实际情况，由责任单位分担民事责任。荣军路五区的居民遇到此问题，可先向市建设工程质量安全监督管理处等房屋安全专业鉴定机构申请鉴定，以确定房屋是否因施工而被损坏，是否需要维修等，如果确定已被损坏需要维修，责任单位（包括施工单位、建设单位和设计单位等）应负责。而赔偿的具体数额，居民和相关单位均可找有资质的价格评估机构予以评估。该评估具有法律效力，最终的评估价格出来后，责任单位应按评估价予以赔偿。拒不赔偿的，居民向法院提起诉讼，运用法律捍卫合法利益。

日报记者张威报道摄影

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