小区停车费“超高”住户不解物价局：产权属开发商可出租

（记者梁文辉）“别的小区都是60、80元/月的，而我住的小区要收280元/月，整整多了200元。”近日，家住钦州某小区的一位市民给本报打来电话如是称。随后，记者从物价局了解到，地下停车场因性质的不同收费也不同：属人防工程的收费为80/月元，产权属于开发商的则由开发商决定出售或是出租。

“别的小区都是60、80/月的，而我住的小区要收280元/月，整整多了200元。”近日，一位不肯透露姓名的市民给本报打来热线电话说，他所住的小区地下停车场每个月的停车费为280元，而他从钦州市物价局的网页上看到，在物价局所公布的80个小区的物业管理服务收费一览表中，这些小区停车场的收费一项中基本上都是60元或是80元/月，收费最高的一个小区也只是220元/月。“不知道这些收费标准是如何制定的？”

昨日下午，记者从钦州市物价局公布的《钦州市城区（含钦州港）各住宅小区物业管理服务收费一览表》中看到，在车辆停放服务费这一项中，汽车的收费又分露天和地下（空架）。而该市民所反映的正是地下（空架）的收费，物价局所公布的80个小区中，有40个小区收费为60元/月，有10个小区收费为80元/月，只有一个小区收费为220元/月。

记者就此问题采访了物价局价格科相关工作人员，该工作人员称，物业费的收取，由物业准备相关的资料后向物价局提出申请，再由物价局相关的科室根据自治区物价局、建设厅《关于印发广西壮族自治区物业服务收费管理暂行办法的通知》（桂价格[2007]122号）的有关规定，以及钦州市价格成本调查监审分局的物业服务成本监审情况，同时本着合理、公开以及收费与服务水平相当的原则，并考虑业主的承受能力，进行批复。而地下停车场的收费标准则是根据产权性质的不同，制定收费标准。如果地下（空架）属于人防工程的，则按照80元/月每辆的收费标准，如果地下（空架）的产权是属于开发商的，则开发商可以选择出售或是出租。

记者从这位市民所居住的小区的售楼处人员说，该小区地下（空架）的产权是属于开发商的。

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