下大雨车库变水库 ■雨水排不及时居民时刻准备“抗洪 ”■抽水不起泡房开商表示改造排水沟

□通讯员张捷热线接入：

“下大雨了，出来收东西啊！”伴随着刺耳的哨声，居民迅速带上雨具下车库“抢险”。有的业主从地下车库把车子驶出地面，有的业主急忙抢救1楼车库的物资……这是大雨天发生在东城路东城华府的场面。居民罗女士向晚报热线2821100反映，今年以来的三场大雨，小区地下停车场和1楼车库都不同程度地被水泡

（见右图），业主都忙着抢险，身

心疲惫。为何雨水排不出去？1日，笔者到现场进行探访。

热线出击：

“5月21、22日持续的大雨，把车库里存放的书籍、茶叶等物都泡湿了。”罗女士告诉笔者，其他业主的车库也不同程度被泡。

在小区的地下车库，笔者依稀可以看到墙角有20多厘米高的水渍。居民李先生回忆，4月9日和5月2日的两场大雨让他记忆犹新，当时听到保安人员叫喊“车库进水了，请车主把车子开出来。”李先生表示，如果业主出远门，车子被泡受损谁来负责？不可能雨天总有人在家吧，希望管理方能想法子解决这一问题。

雨天车库积水是什么原因呢？笔者来到该小区物业管理办公室。

“遇到大雨天气，我们也很着急。

一边通知业主把车辆和物品搬离低洼地带，一边开启水泵抽水。”一名姓苏的工作人员称，这些抽水设备都是房开公司出钱配备的，即使把机器全部开动，也只是把水位控制在一定程度，雨水还是会从角落灌进来。

苏表示，现在他们除了日常工作外，更关心的是明天会不会下雨，这样才能及时地提醒业主避免不必要的损失。

物业有关负责人介绍，小区排水不及时的问题已经向该房开公司汇报，具体问题出在哪？还得请专业人士来现场勘察。

热线回复：解决排水难的问题谁来负责

广西华尚律师事务所覃玉件律师认为：

依照《合同法》相关规定，

如果车库排水系统存在设计缺陷，则开发商应承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。业主可要求开发商对车库排水设施进行改造、完善排水系统；因积水遭受损失的，可要求开发商承担损害赔偿责任。

覃律师称，物业公司对车库及车主的汽车负有安全维护、合理排险、抢险等义务，若其疏于防范、未尽到必要的维护、排险义务，导致车库积水、车辆受损，则物业公司也应该承担损害赔偿责任。

笔者电话联系了该房开公司。

“公司人员曾多次到现场进行调查，初步估计是排水沟设计上的问题。在整改方案没有确定前，采取抽水的方式补救。”一名姓廖的负责人表示，当天下午，施工工程负责人再次到现场勘察，初步拟定改造排水沟的方案，希望尽快解决小区的排水问题。

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