化粪池臭气熏天物业不理有原因 理由 ：要通过这样的方式让一些居民认识到“要讲道德 ”

□记者帅君晚报讯 小区单元楼的化粪池损坏，搁置了近一个月没有得到修理。是施工方故意停工，还是物业置之不理？昨天下午，记者接到晶远花苑居民的投诉电话后到现场采访，小区物业表示：这是对部分居民不道德行为的抗议。

化粪池臭了一个月

“一到南风天，29栋一单元敞开的化粪池的味儿直冲到我家里，太难闻了！”家住晶远花苑30栋的一名居民向晚报热线2821100打来电话说，这个敞开的化粪池损坏后已经搁置很长时间了，居民把这个问题反映给物业，可是一直得不到修理。虽说隔三差五地有施工人员在附近动工，但每次搞到一半就不理了。现在一到南风天，从化粪池冒出来的味就特别大，30栋不少居民对此叫苦不迭。  记者在晶远花苑找到了这个化粪池。该化粪池位于单元楼花圃内，化粪池口已经被挖开，一股股恶臭萦绕在周围。29栋一名居民告诉记者，他们都按时向物业交物管费，可物业对于这个化粪池的处理就是，看到化粪池溢出粪便来了，就让工作人员来冲洗一下。现在距离上次向物业报修已经快一个月了。“看着这化粪池天天露在这，哪味就别提了，谁受得了！”居民说。

物业不修是因为有居民不道德？

化粪池坏了那么长时间为何不修？随后，记者找到小区物业管理处。一负责人向记者表示，化粪池不是不修，要修的话，物业第二天就可以派施工人员修理好；之所以搁置在那不修理，他们是有原因的。这个化粪池一年内就被清理了3次，之前的两次 清理都是由物业垫资的，第三次清理时才向每户要了20元钱的清理费。可有些居民并不配合，甚至不愿意出资来维修这个化粪池。

更有居民仍不断地往下水道里扔鸡毛 、卫生巾 、塑料袋等物品，这才直接导致了下水管道时常被堵。

“物业可以维修，可居民也应该讲道德，维护良好的生活环境。”物业负责人表示，这次物业迟迟不修的主要原因，就是想通过这个方式让居民改变一下生活习惯，多为他人考虑一下。值得高兴的是，该单元已有两户人家跑到物业，表示愿意出资让物业清理疏通好这个化粪池。

负责人表示，该化粪池将会重建，将会在原有的基础上扩大，但何时才能修好，物业并没有给记者一个明确的答复。他只表示，物业这么做，也是出于无奈，希望业主能理解。

不修化粪池，物业将违约

物业这么做是否妥当？广西华尚律师事务所黄律师认为，物业公司与小区业主的关系是服务合同关系，物业收了居民的物业费，就应该履行相关合同，有义务对小区的环境进行维护。如果物业不维修化粪池，在一定程度上属于违约，需承担相应的违约责任。

黄律师表示，《物权法》相

关条例明确表示，物业要依法接受“业主的监督”。物业应该强调的是服务，而不是管理。与此同时，业主也要尊重物业的劳动。

物业对业主不满，可以通过另外的途径去做居民的思想工作，让居民学会遵守文明公约。业主遇到与物业的纠纷时，也应该冷静处理，必要时要求相关政府部门出面协调，也可以理性地进行诉讼。

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