房价暴涨卖家后悔 律师 ：赠予公证不能撤销，应帮买家办理过户

□记者赖隽群多年前，小江的姐姐把一套私房赠给他，两人还正儿八经地签订了赠予合同并进行公证。之后小江一直住在这房子里。但房屋产权一直没过户给小江，小江只是持有姐姐的房产证。后来，

小江和小李签订《购房买卖协议书》，说好把房

子卖给小李，价钱是26万元。小李付清房款后，小江负责将房屋产权过户到小李名下。

3个月后，小李付清房款，可由于房价上涨很快，小江迟迟不办理过户手续。小李多次催小江为其办理房产过户手续未果，便告到法院，要求小江继续履行合同。小江却说：“我姐姐已经撤销赠予，房屋产权不是我的了，我无权处分，所以我们订的合同无效。”小李不知道应该怎样处理，他该怎么办？广西华尚律师事务所黄华律师认为：小江应该继续履行合同，为小李办理房屋过户手续。小江的姐姐与小江签订的赠予合同是双方真实意思表示，合法有效。赠予合同经过公证，又没有法律上规定的可以撤销的事由，所以不能撤销。小江依据赠予合同取得了房屋的处分权，有权把房屋出售给小李。

小李付了合理的价钱，且没有损害国家、集体或第三人合法权益的事由，虽产权未过户至小江名下，但不影响该房屋买卖合同成立生效，双方均应继续履行合同。

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