他的祖屋我有份吗？ 准备和阿磊离婚的阿霞提出这个问题

□记者赖隽群通讯员叶青阿霞和阿磊结婚已有十几年。开始时夫妻俩感情还不错。

可自从有了孩子，却给这个家庭带来了麻烦：夫妻俩常为谁该照顾孩子争吵，矛盾不断升级，直到肢体冲突！他们的感情自然也因此受到极大影响。阿霞从家中搬出，和阿磊分居。2年多后，阿霞提出离婚，并要求分割双方以前共同居住的房屋。

阿磊同意离婚，但不愿分割房屋。因为房子是他父亲的遗产，是他家祖屋。10多年前，由法院确定归阿磊父亲所有。父亲去世后，之前阿磊母亲和祖父母 也已过世，现在家里就剩阿磊和其他三个兄弟姐妹。

对这套房的归属，兄弟姐妹商量后认为，阿磊生活条件是四兄妹中最差的，为了照顾他，他们一致决定将房子给阿磊，由他一人继承。

四兄妹到公证处办了继承公证：三个兄弟姐妹都放弃继承权。公证办理后，因为忙于工作，阿磊一直没办房屋过户登记手续。父亲去世后，阿磊和阿霞一直住在这套房。但他认为，既然房子没登记在他名下，他便没取得房屋产权，房子应属他家家庭成员共同所有，他不同意和阿霞分割。

房子到底归谁？阿霞和阿磊各执己见，争论不休。阿霞认为，这套房子已经由丈夫继承，不管是否登记，都应当属于夫妻共同财产，离婚时应该平均分割。阿磊则认为，没办产权登记，自己就没取得房子产权，房子仍然属于张家四个兄弟姐妹共同所有。那么，这套还没办理过户手续的房屋，是否属于夫妻共有财产？阿磊和阿霞都迫切地想知道。

广西华尚律师事务所黄华律师认为：

根据《继承法》规定，阿磊

父亲去世后，阿磊和其他三个兄弟姐妹享有平等的继承权，但兄弟姐妹明确放弃继承权，将本属于自己的份额均赠予阿磊。由于赠予行为发生在阿磊与阿霞夫妻关系存续期间，所以房子是否为 夫妻共有财产，要根据具体情况分析。

如果公证上明确只赠予阿磊一人，则房子属于阿磊个人财产；如果没明确只赠予阿磊一人，则房子属于阿磊与阿霞的夫妻共同财产，离婚时阿霞有权要求分割。

另外，在我国，通常情况下，不动产物权变更以登记为生效，但法律也规定有例外情况：因继承而获得财产的权利就是这种情况之一。

阿磊的兄弟姐妹都已公证放弃继承权，所以房子作为遗产就由阿磊继承。

办理房屋过户手续，只是阿磊处理这房子的必要条件，不是他获取该房产权利的必要条件。

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