宅基地上建的房子离婚时能分割吗？

□记者赖隽群韦惠敏（化名）经人介绍，

认识了进城打工的青年农民陈

华（化名）。陈华迈入了而立之

年，大韦惠敏3岁。在他的追求下，韦惠敏同意和他结婚。由于陈华家在农村，经济条件较差，有宅基地却一直没钱盖房子。

为了给自己打造一个新家，韦惠敏拿出个人全部积蓄，连同父母陪嫁的7万余元给陈华，在他家宅基地上建起一幢二层 小楼，产权登记在他名下。

婚后两人生活习惯截然不同，很快就为了些小事吵得不可开交。两年过去，韦惠敏提出离婚，让丈夫把一半的房子分给她。陈华却说，宅基地属于村集体，宅基地上的房子韦惠敏这个城市人分不了。韦惠敏想知道，盖房子时她拿出了7万多元，难道一分钱都得不回来吗？宅基地上共建的房屋，离婚时能分割吗？广西华尚律师事务所黄华律师答复：农村宅基地归村集体所有，但非该村集体组织的 成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看双方是否有约定，有约定的就按约定；无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。

这幢二层小楼应作为夫妻共同财产分割，但分割的是宅基地上的房屋。鉴于农村土地特殊性，小楼不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由男方所有，由男方补偿女方建房款较合适。

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