帮打听 房东夫妇失和要收房“我可以要回押金吗？”

□记者赖隽群韦先生3月底在基隆开发区租房入住，房东4月起算他房租，当初签合同时，约定要把下个月的租金提前交，当押金，房子租到明年4月。

可后来房东夫妇闹离婚，男方不让韦先生租了，还说租金可以退还。可其妻子又说继续让韦先生住。弄来弄去，这房子韦先生也不想住了，男方也贴了公告说，8月1日不搬就断电停水。不过他现在又变卦，不愿把韦先生8月的押金退回。

韦先生托晚报热线2821100问问：这种情况，他还可以要回押金吗？要问男方还是女方要呢？广西华尚律师事务所黄华律师认为：韦先生可以要回押金，应该向和其签订合同的人要回押金。如果因合同解除造成损失，还可以要求赔偿损失。房屋出租人因为自身原因拒绝履行租房合同约定的义务，致使合同目的不能实现，这种情况下，承租人可以解除合同，要求恢复原状并赔偿损失。

因为《合同法》规定了：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期

限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”

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