地面车满为患 地下车库空荡荡 记者探秘广安城南一小区停车怪象

□本报记者 胡潇颖

近日，有网友多次在“天下广安”APP爆料平台留言：位于广安区建南路12号的安得·龙城名都小区变成了停车场，安全隐患极大。1月13日，记者对此进行了走访。

进入小区，记者看到，小区路面两边均停满了车辆，不少车主甚至将车停在绿化带、球场上，每一幢楼的入口和入户大厅内，也停满了非机动车，严重堵塞消防通道，存在重大安全隐患。由于车辆长期碾压，绿化带与地砖均出现不同程度的损坏，人车混行的场景在小区内随处可见。

曾令瑜是该小区2期的一位业主，她告诉记者，该小区于2016年完成接房，从接房至2020年，业主的车辆都可以免费停放在地下停车库，但从去年开始，开发商开始出售车位，所有车位只出售不租赁。“业主要么花几万元买车位，要么花十几元临时停放一天，不然不让业主进入地下车库停车。”曾令瑜说。

“车位只卖不租”的消息一传出，部分业主不愿购买车位，于是将自家车辆从地下车库开至小区内空地停放。久而久之，其他业主纷纷效仿这一做法，小区内的休闲区域，也逐渐成为“天然停车场”。

“如果开发商能够将车位出售价格调低一点，或者采取对外租赁的方式，小区内的停车问题将得到妥善解决。”业主淡文贵说，车辆全部停放在路面两边，一旦发生火灾，消防车都没办法进来，这让他很担忧。

记者采访了多位业主，不少业主表示，将车开进小区内的空地上停放实属无奈之举。车位价格太高，部分业主想“只租不买”，然而开发商“只卖不租”的做法，让他们难以接受。

据该小区保安介绍，建南路12号为该小区的1、2、3期，均已交房。小区地下停车库分别位于1期、3期下面，2期并未建地下车库。记者来到已投用的该小区1期、3期地下车库，只见停放的私家车只有几辆。小区保安说，尽管地下车库空车位很多，但是业主都不愿意买车位，而选择停在小区里的空地上。

小区里停车乱象如此严重，小区物业为何熟视无睹？记者来到该小区物业服务中心，物业工作人员坦言，为保障消防通道畅通，物业曾在小区空地处，采取安装地桩的方式，阻止业主将车开进小区地面停放，但部分业主为满足停车需求，将地桩破坏了，物业对此也深感无奈。

随后，记者就此事与小区开发商取得联系，开发商表示，目前车位售价5万元左右一个，地下车库车位有1000余个，现已出售100余个，没有购买车位的业主可以选择临时停放，费用每天大约十几元，现在没有打算下调临时停放的价格。

车位“只卖不租”的做法是否合法？记者就此事咨询了四川瀛络律师事务所律师、广安市总工会职工权益维权律师团负责人陈素芳。陈素芳称，根据《民法典》“谁投资、谁受益”的规定，开发商有权对车位进行售卖或出租。也就是说，车位究竟是“租”还是“卖”，由开发商说了算。

广安区浓洄街道办事处果丰社区党委书记陈晓明告诉记者，安得·龙城名都小区停车矛盾问题已持续一年之久，社区曾多次召集相关部门、开发商、业主代表等召开会议，协商解决停车问题。接下来，将把相关情况上报给相关部门，积极召集相关人员协商，努力化解该小区的停车矛盾。

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