广安市房地产开发企业申请商品房预售许可应当提交的主要资料

一、《商品房预售许可申请表》。

二、开发企业的《营业执照》和《资质证书》。

三、《不动产权证（国有建设用地使用证）》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》（附图）(应当在许可证及其附图上载明物业服务用房建筑面积)《建筑工程施工许可证》。

四、经市、区、县（市）工程质量监督站确认的施工进度证明，证明应注明工程开工日期、施工形象进度的照片及质量状况。

五、《工程施工合同》。

六、商品房预售方案。预售方案中，应当说明申请预售项目的基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况系数说明、预售价格（价格部门备案的一房一价清单）及变动幅度、装修标准、公共部位和公共设施的具体范围、住宅质量责任承担主体及承担方式，并明确竣工交付日期；预售方案中主要内容发生变更的，应当报住房和城乡建设局备案并公示。

七、前期物业服务招标公告、中标通知书及服务合同（复印件1份）；《临时管理规约》示范文本、《房屋使用说明书》示范文本；前期物业收费标准必须在当地行业主管部门和价格主管部门备案。

八、经住房和城乡建设局（规划局）审核的规划总平面图、分层平面图。

九、《商品房预测绘报告》。

十、开发企业、住建部门、银行三方预售监管协议书。

十一、《房地产项目开发手册》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

开发企业法人签字确认，对所提交材料实质内容的真实性负责。

（广安市住房和城乡建设局提供）

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