廉租房部分产权试点公开出售时间临近中午岁的唐春

廉租房部分产权试点公开出售

8月13日，时间临近中午，42岁的唐春丽提着一大包刚从菜市场买回的新鲜菜，回到了自己位于邻水县经开区大佛寺居委会2组康邻小区的新家中，“租房住了十几年，搬家无数次，现在终于住进了自己的房子，有了固定的家啰。”

作为全省最早一批廉租住房部分产权出售试点县之一，去年10月，邻水县在报经有关部门审查批准后，启动第一批廉租住房部分产权出售工作前期准备工作，并决定将去年在经开区大佛寺居委会2组建成的1000余套廉租住房部分产权公开出售。经过筛选、公开摇号和公示等一系列程序后，近日，第一批符合条件的316户最低收入家庭已拿到新房钥匙，第二批廉租住房部分产权出售工作已于日前拉开帷幕。

□吕清辉 本报记者 陈君

望穿秋水买房梦圆 廉租住房价廉物美

“有房的感觉就是不一样。”14单元6楼4号唐春丽的家是一室一厅一厨一卫的小户型，建筑面积约50平方米。“虽然只是简单装修，不过因为是自己的房子，住起来特别温馨。”一边翻炒着锅里的菜，唐春丽一边跟记者聊天。

“盼房子盼得好苦哟！”唐春丽告诉记者，她和丈夫都是下岗工人，由于自己体弱多病，家庭经济十分拮据，一家三口租房住了十多年。提起无数次搬家经历，唐春丽数度哽咽，“当听说政府推出有产权出售的廉租房，我们一家都兴奋得很。”唐春丽一家的等待在今年5月10日变成现实，当天摇号选房后，唐春丽家分到了现在这套住房。6月3日拿到钥匙后，当天下午就开始装修，并在6月29日搬进新家，成为全小区第一家住户。

8月14日下午，记者在康邻小区转了一圈，见有的住户正忙着装修，还有不少刚搬进新居的家庭正在打扫卫生。采访中，记者特别留意到，驱车从县城最繁华的挞子丘出发，仅用不到10分钟便可抵达康邻小区，交通十分便利。已经住进新居的15单元3楼3号住户李华乾则说，小区基础设施、公建配套、绿化以及公共服务设施与商品房同等标准，物业管理到位。“住在这儿，简直不摆了。”

购房者、政府产权共有 5年内不得上市交易

邻水是全省廉租住房部分产权出售试点县。据悉，经报省住建厅批准，邻水经开区大佛寺居委会2组的1000余套廉租住房部分产权以成本价每平方米1000元公开出售，房屋的80%产权属于购房户，20%属于县人民政府，两者共同共有廉租住房房屋产权。

“每平方米1000元主要是建设成本，而土地成本等没有纳入其中，所以县政府将占有20%产权，同时也作为约束购房者随意买卖的手段。”邻水县住房和城乡规划建设局局长杨正德告诉记者，已出售的廉租住房五年内不得上市交易、出租、赠与。如五年内确有特殊原因需出售的，由县住建局按原售价扣除折旧后回购（年折旧率为2%），用于廉租住房保障房源。居住满五年后需上市交易的，则应补缴土地出让金、相关税费，取得完全产权后，方可上市交易。

截至目前，第一批符合条件的316户最低收入家庭在各相关部门的监督下，经过一系列工作流程，完清了相关手续，于6月初全数领到了新房的钥匙。两个月时间里，已经有100多户开始装修，并陆续入住。而出售所收回的1600万元资金，又将专款用于下一个保障性住房项目的建设。

“现在我们正在全力以赴，希望能尽快完成第二批廉租住房部分产权出售工作。”邻水县房屋管理所所长熊心红说，由于是试点，最初很多群众对廉租房产权出售将信将疑，存在一些担心，当看到第一批人装修、入住后，切实感受到廉租房经济适用、廉而不劣，第二批申报的群众人数呈现大幅度增长，目前已有不少群众递交了申请，住建局与相关部门正在进行资格审查和调查。

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