楼市与“抢人”

为全面推进城填化建设，近期，国务院印发了《关于实施支持农业转移人口市民化若干财政政策的通知》，明确建立健全支持农业转移人口市民化的财政政策体系。很多中小城镇似乎从中看到了振奋楼市的希望，纷纷扩大新城新区新楼的建设。房子建多了，谁来住？住户从哪里来？所以出现了“抢人”这一乱象。这些城镇除了在进城农村转移人口上下功夫，还把人口引进目标聚焦在区域和城市间人口流动上，使出浑身解数“抢人”。

诚然，农村人口进城需要房子，但他们需要的是什么样的居住条件呢？盲目求大的新城新区新楼并不是理想的“家”，其直接的影响就是导致房地产过度开发，去库存艰难。尤其是一些新城规划住宅比例过高，相关配套不合理，功能单一，很难形成持续扩大和升级的消费需求和服务需求，不能提供稳定的就业岗位来促进、吸引人口的聚集。

所以，提高城镇化率，并不是简单的 “抢人”进城购房，而是要合理规划，不断完善教育、医疗等公共服务，不继提高产业支撑能力，提高就业水平和城市宜居环境，让人愿意留、留得下。如此，即使不抢，人也会自然聚集。

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