颍上县房产局三次违规办证乱作为引发一场场官司

“仅凭法院的一纸判决，颍上县房产局就给父亲陈传尧办理了房产证，而这纸判决并未要求房产局给父亲办证，我不理解房产局凭什么办证？ ”近日，颍上县杨湖镇的陈群向本报新闻热线反映了这一窝心事。

陈群告诉记者，1992年，她以15200元的价格购买了杨湖镇一名叫林胡的人的宅基地和房屋，当时双方签有房屋转让协议，协议明确了房屋及宅基地的四至，协议上有双方的签字确认，并有当地街道干部龚连春作为见证人的签名。后来，她对房屋进行了翻建，并于2000年办理了房屋产权证。 2004年，她将新建房屋卖给樊燕，2004年1月17日，樊燕、陈群到颍上县房产局办理了房屋过户手续，樊燕领取了新的房产证。

但此后，颍上县房产局注销了陈群的房产证，2005年1月，颍上县房产局撤销了樊燕的房产证，2008年9月，颍上县房产局为陈群的父亲陈传尧颁发了房产证。

陈群、樊燕不服颍上县房产局的行政行为，一直通过信访、诉讼等途径主张自己的权利，要求房产局撤销陈传尧的房产证，恢复自己的房产证。

陈群说，颍上县房产局反复撤证、办证中有几个问题令她非常不解：“房产局给我办证，给樊燕办证，撤销我的证，撤销樊燕的证，给陈传尧办证，是否合法合规，依据什么？ ”

就此问题，记者联系了颍上县房产局，该局在给本报的书面回复材料中这样解释：给陈群办理房产证的行政行为，被颍上县法院判决违法，所以撤销该证。给樊燕办证是因为她与陈群之间有房屋买卖转移登记关系，撤销樊燕的房产证是因为颍上县法院的判决，给陈传尧办证的法律依据是《物权法》、颍上县法院的判决。

记者查阅了“复函”中涉及的这些判决，在颍上县法院的一份行政判决书里，只是判决颍上县房产局为陈群颁发房屋所有权证行为违法，但并未对该房产所有权进行确权。法院的另一份判决，只是判决陈群、樊燕归还陈传尧房屋，但并未要求房产局给陈传尧办理房产证。

而对于该判决，陈群持强烈的质疑态度，她认为这一判决并无事实和法律上的依据。

随后，本报记者采访了阜阳市房产局政策法规股，该股刘股长说，在2004年，办理房产证应该提交规划许可证和土地证进行审核，到2008年时规定就比较严格了，除了上述资料之外，还要提供竣工验收资料。所以，房产局给陈群办理房产证属违规行为，房产局依据法院“归还房屋”的判决给陈传尧办证，也属于违规。因为法院只是判决归还房屋，而归还房屋并不意味着这栋房屋就符合办证条件，房产局应该审核该房屋的规划许可证、土地证、竣工验收等资料。

本报将继续关注此事。

本报记者 胡明兵 文/图图为位于杨湖镇街道的争议房屋。

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