延期交房：补偿200余万颍上工商局成功调解一起房地产纠纷

开发商没有履行合同条款，延期交付业主商品房，业主联名投诉，事情圆满解决。近日，颍上县工商局成功调解一起房地产纠纷案，为消费者挽回经济损失200多万元。

王某等80余户业主于2009年在颍上县城北新区某房地产开发公司购置商铺5000平方米，购买时价格每平方米8000多元，涉及金额4000多万元。胡某等100余户业主，在该房地产开发公司购置了商住楼1万多平方米，每平方米价格3000元左右。商住楼面积从80平方米到130平方米不等，涉及金额3000多万元。

该开发商与业主合同约定交房时间为2010年8月30日，该公司总经理说，这批商住楼的发售是房屋开发公司委托一家售楼公司操作的。承接该商住楼发售的售楼部工作人员说：他们在2010年8月30日前，通过短信的方式，通知业主来办理手续，有110户业主拿到钥匙。穆某等15户业主接到通知后，于2010年12月15日拿到了钥匙。而合同第十四条约定，交付时，水、电、道路三通，管道燃气、有线电视、宽带、电话预留接口至户。业主拿到钥匙后，该小区无水、无电，他们多次向小区物业反映后，直到2010年12月30日该小区才通电。

该合同条款第八条约定，出卖人应在2010年8月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备商品房验收合格，并符合合同约定,交付买受人使用。

开发商解释说，颍上县城北新区在开发过程中，遭到当地群众的阻挠，无法施工，停工有2个多月。其次是自然灾害的客观因素，还加上国家法律、政策的调整，延误工程进度才造成延期交付的。

颍上工商部门认为：作为完全具备民事能力的人，应该考虑该房经综合验收后，才能交付使用。草率验收交付使用，致使配套设施存在瑕疵，业主苦不堪言。延期交付房事实存在，开发商没有完全履行合同条款的内容，负主要责任。

颍上工商部门受理业主的投诉后，高度重视，该局消保股负责处理此事。按照商铺和商住两部分进行逐户登记，消保股多次与开发商协调处理此事，并组织开发商与业主进行交流,面对面召开调解会3次,与开发商单独沟通6次，与个别业主代表交流12次。通过交流沟通，日前双方基本达成一致意见：一、开发商给每户商铺房内安装2厘米厚钢板，不锈钢扶手，价值8000元；二、按照县物价局收费批复每平方米0.7元，开发商免收每户业主5年的物业费，折合人民币5000元；三、开发商给每户业主按装空调一部，折合人民币3000元。 ·李伟·

新闻推荐

养他人子女四年法院判决：支付精神抚慰金

法院判决：支付精神抚慰金

颍上新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离颍上县再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。