金地时代广场物业收取业主装修押金 交了2000元想退有点难 住保局：已责令退还装修押金

城市周报记者近日，市民刘先生向本报热线反映，他在去年11月份拿到了位于阜城清河东路（原莲花路）的金地时代广场的新房钥匙。装修开工之前，物业公司要求其交纳2000元装修押金，当时承诺装修后退还。然而，如今刘先生已经入住了两个多月，却仍未要回装修押金。强收装修押金不退还

刘先生介绍说，他于2017年11月领取金地时代广场小区住房钥匙时，被金管家物业管理公司要求交纳2000元装修押金。“当时承诺装修完成后退换。”刘先生说，今年4月他家装修好了，8月份正式入住。入住后，他多次跟物业索要押金，物业以各种理由拒绝退还。

刘先生随后上网查询后发现，阜阳市《关于进一步规范住宅小区前期物业服务收费的通知》第五条明确规定：物业服务企业不得向业主（使用人）和装修单位（装修人）收

取任何形式的保证金、押金、管理费等。

已开始退还装修押金

那么，事情到底是怎么回事呢？10月10日上午，记者联系到了金地时代广场金管家物业公司郭经理。郭经理介绍说，小区共有业主165户，目前已装修的有近100户。业主在交房拿钥匙时，物业的确对其收取了2000元的装修押金。以往有业主为了自己的装修设计，对房屋内的承重梁、墙等进行破坏，为了避免业主装修期间对楼体破坏，他们才收取了这笔押金。

郭经理还表示，在业主装修前收钱，就是为了避免类似装修引发的问题。如果承重墙损坏了，物业可以用装修押金内的钱来进行维修。

“业主装修完后，可以联系物业，物业会让水电部工程师到业主家检验装修情况，确认装修没有问题，会备注检验时间。”郭经理说，从检验之日起朝后6个月为期限，业主楼上楼下没有问题，物业方会退还业主2000元的装修押金。

郭经理说，有的业主用装修押金抵下一年的物业费，有的业主只进行了简单装修，物业也就直接退了装修押金。目前，退还押金工作仍在进行，退还数量也正在统计中。

已责令物业退还装修押金

那么，小区物业收取押金是否合规呢？就此，记者联系上了颍州区住保局物业股股长张林。张林表示，阜阳市明文规定不允许收取业主装修押金。接到业主反映后，他们已责令金管家物业公司退还装修押金，小区业主可以到小区物业公司办理退还手续。

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