涨了!首套房贷款利率普遍上浮20% 若首套房贷款100万元，期限30年，要多付22万余元

颍州晚报讯（记者 储继明）继今年4月份阜阳各大银行房贷利率上调后，近期，又迎一轮房贷利率上调潮。记者采访发现，多家银行首套和二套房贷款利率调整为基准利率上浮20%和30%。

4月份的时候，阜阳市各大银行首套、二套房贷款利率上浮15%和25%，其中光大银行阜阳分行将首套、二套房贷款利率分别上浮20%。

进入9月，又传出各大银行上调首套、二套房贷款利率的消息。记者昨日咨询各大银行，得到的回复是：工行阜阳分行已经于9月3日调整，首套和二套房贷款利率上浮20%和30%；中行阜阳分行上周已经作出同步利率调整；建行阜阳分行昨日起同步上调；光大银行阜阳分行上个月起也同步上调。另外，农行阜阳分行、颍淮农商行、颍东农商行等几家银行暂未调整，但趋势也是同步上调。

以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，当房贷基准利率是4.9%的时候，每月还款5307.27元，累计还款总额1910616.19元；如按上调20%，利率5.88%来算，每月还款5918.57元，累计还款总额2130686.49元，也就是说，需多出22万余元。

同样的贷款，如果放在4月份以来（上浮15%）和此次上调利率之前，累计还款总额为1452245.57元。也就是说，本轮调整后，首套房贷款还款数同4月份以来比，将多出5万元左右。多家银行表示：“如果你的房贷目前已经进入审批环节，那么还按本次调整前的利率执行。”

另外，执行“看贷不看房”政策，只要你在银行有房贷记录，那么此后就不存在“首套房贷”一说。不过具体放贷利率还要看具体楼盘跟银行之间的协议，每个楼盘或每套房的房贷利率可能会有细微差别。

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