买房近十年，却迟迟办不了房产证 事发临泉县城阜台小区，孩子上学每年多花万余元

核心提示

近日，临泉县阜台小区（阳光·时代城）多位居民致电晚报热线 2256110称，他们的房屋已经交付近10年了，但迟迟办不了房产证。孩子上学每年不得不多支付一万多元的费用。

对此，临泉县国土资源局和房地产管理局称，小区土地的实际用途，与前期出让规划用途不符，导致房屋信息与所占用范围的土地信息无法挂接，造成房屋产权证无法办理。

房产证无法办理，孩子上学不得不读高价

李女士家住临泉县农村。2009年初，为了让孩子接受更好的教育，她在临泉县阜台小区购买了一套商品房。当年房屋交付，李女士立即装修入住，“当时孩子刚刚上幼儿园小班”。

2010年，李女士带着《商品房买卖合同》等手续，到临泉县房地产管理局办理房产证。工作人员告知，临泉县阜台小区的房产证暂时无法办理。

此后，李女士多次到临泉县房地产管理局咨询，工作人员的回复基本相同。

由于房产证无法办理，李女士的孩子无法享受临泉县城儿童就近入学的待遇，不得不选择到临泉县阜台小区附近的民办学校读书。为此，李女士每年要给孩子支付一万多元的费用。

近10年过去了，眼下李女士的孩子即将小学毕业，开始初中阶段的学习，但是房产证依然无法办理。李女士为此愁得吃不下饭。

类似情况涉及众多居民，开发商拒绝接受采访

记者走访发现，临泉县阜台小区位于临泉县城光明南路西侧、教育路南侧，属于新城区，开发企业为安徽省阜阳市泉台房地产开发有限公司（以下简称泉台公司），以福德街为界，分为南北两个区。

李女士提供的《商品房买卖合同》显示，该地块土地面积为63905.56平方米，泉台公司以出让的方式取得该地块的土地使用权，规划用途为商业用地。

泉台公司经过批准，在上述地块上建设商品房，商品房预售许可证号为2008—64号。

既然如此，为何李女士的房屋无法办理房产证呢？记者根据李女士的《商品房买卖合同》，拨打了泉台公司法定代表人高杰的手机号。

电话接通后，记者刚刚表明身份，就被对方挂断。再次拨打，电话无人接听。

房产证无法办理一事，在临泉县阜台小区涉及居民众多。记者采访时，有居民向记者提供了一份“签名表”，反映办不了房产证的问题，上面签名的居民达100多人。

小区土地用途被改变，造成房产证无法办理

据临泉县国土资源局工作人员介绍，临泉县阜台小区土地由临泉县政府于2007年2月7日依法出让，出让土地面积为63905.56平方米，合同约定出让宗地的用途为商业，土地使用权出让年限40年。

但是，据临泉县国土资源局调查核实，小区实际用途以城镇住宅为主，沿街建筑部分为商住，实际用途与前期出让规划用途不符。

按照规定，泉台公司必须依法办理土地变更等手续，并相应调整土地使用权出让金。但是，泉台公司并未完善相关手续。

对此，临泉县房地产管理局回应，阜台小区的房屋信息与所占用范围内的土地信息无法挂接，造成小区居民的房产证无法办理。目前，开发商正协调相关部门解决。

颍州晚报记者 曹亚伟 文/摄

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