临泉“限地价、控房价”

本报讯（通讯员 马同付 熊超杰）近日，临泉县出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，引导在临房地产开发企业理性竞争，促进当地房地产市场平稳健康发展。

控制房价上涨。该县明确，原则上全县毛坯房均价控制在每平方米５２００元以内，精装房均价每平方米６０００元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议，由土委会研究后确定。竞买人参与该县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的最高限价。

限制哄抬地价。为防止竞买人非合理竞价，该县土委会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均最高限定价。现场拍卖或现场竞价达到单宗土地出让亩均最高限定价且仍有２家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，拍卖进入“摇号”阶段，抽中的号码即为对应的地块竞得人。县土委会对出让宗地制定的亩均最高限定价即为地块成交单价。

同时，该县还提出，加大土地供给，根据该县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量，提高上市土地的居住用地占比，满足刚性需求，兼顾改善性需求；鼓励诚信房企，竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目，再报名参与该县范围内居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到６０％以上（以合同备案为准）。

据介绍，临泉县人口基数和市场需求较大，房价持续升温。该县房地产市场监测数据显示，２月份，该县商品房销售均价６１４３元／平方米，比上年同期增长２８％。

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