11月，阜阳房地产市场稳定

日前，市房产局发布阜阳市11月份房地产信息监测报告。报告显示，11月份，全市商品房销售面积为21.54万m2，全市住宅销售均价为4163元 /m 2。全市房地产市场呈现稳中有降的整体趋势。

阜城二手房交易均价5200元 /m 2从监测报告上可以看出，11月份，阜城的二手房市场比较活跃，交易均价也较高。11月，全市二手房成交面积为5.58万m2，价格上，城区二手房的成交均价最高，为5200元 /m 2；临泉县二手房成交均价最低，均价为2897元 /m 2。11月份，阜阳城区二手房成交总面积为2.54万m2、263套（间），其中二手住房成交面积为2.26万m2 、240套。城区二手房成交面积与上月相比减少1.55%，与上年同期相比减少25.73%；其中二手住房成交面积与上月相比减少5.83%，与上年同期相比减少32.54%。

11月，阜阳城区二手房成交总金额为1.32亿元；二手房成交平均价格5200元 /m 2，与上月相比下降2.26%；其中二手住房成交平均价格5040元 /m 2，与上月相比下降3.45%。

低价楼盘拉低住宅均价

报告显示，11月，阜阳城区的商品房销售面积和价格略有下降。11月份，阜阳城区实际销售商品房面积为14.08万m2、1284套（间），与上月相比减少8.99%，与上年同期相比减少5.06%。其中住宅销售面积为12.43万 m2、1100 套，与上月相比增加21.62%，与上年同期相比减少12.03%。销售价格上，11月份，阜阳城区商品房销售总额7.31亿元，平均销售价格5193元/ m2， 与上月相比下降8.41%。其中住房平均销售价格4588元/ m2， 与上月相比减少3%。

市房地产管理局工作人员告诉记者，以上数据变化属市场正常波动。11月份，阜城房价均价较低的主要原因在于高价楼盘销量下降，低价楼盘大卖。“与前几个月相比，价格在6000元以上的高价楼盘销量有所下降。同时，阜合产业园一些签约价在4000多元的低价楼盘大卖。从全市来看，那些价格在5000元左右的楼盘销量也十分可观。这一降一升间，拉低了阜城住宅均价。”该工作人员分析，“总体来说，11月份阜城房价走势是由市场决定的，是由市场决定的，是正常的市场现象。”

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本报通讯员 郭国彬

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