先交押金1000元给物业

最近一段时间，界首市居民张先生很郁闷。他在界首市金域长安小区购买的新房要装修，小区物业管理处要收取1000元装修押金，而且一年后这笔押金才能退回。

界首市房产局表示，金域长安小区物业管理处此举违规，该局责令相关企业退回违规收取的款项。

业主

新房装修，物业公司收取千元押金

张先生是位农民，常年在外地打工。两年前，他在界首市金域长安小区购买了一套商品房，准备给儿子结婚使用。

前段时间，张先生从务工地返回界首，准备装修新房，但是遭到小区物业管理处的阻止。

物业管理处工作人员告诉张先生，按照小区的管理规定，新房装修前，业主必须缴纳1000元装修押金，否则施工人员不能进驻。

“装修新房是我的权利和自由，为什么要向小区物业管理处缴纳1000元押金？”张先生提出质疑，要求小区物业管理处提供收取这笔费用的依据。但是，工作人员并未作出回应。

记者在小区采访时，多名业主证实了张先生的说法，“我们的新房装修时也缴纳了1000元装修押金。”

同时，记者获悉，这个小区业主缴纳的装修押金，必须等装修满一年后才能退回。

物业

此举是为了规范业主的装修行为

小区物业管理处为何要收取业主的装修押金呢？界首市金域长安小区物业管理处工作人员吕先生告诉记者，这是他们的无奈之举。

据吕先生介绍，小区房屋交付后，一些业主违规装修，导致公共设施损毁。个别房屋装修后甚至出现漏水现象，造成楼下业主的房屋被浸泡。

同时，界首市的在外务工人员很多，他们的新房完成装修后，很多人选择返回务工地，装修后的新房长期无人居住。一旦发生漏水等情况，受损业主和小区物业管理处无法与对方取得联系，进行维权。

无奈之下，小区物业管理处只好让业主缴纳1000元的装修押金。装修一年后，如果房屋没有出现问题，这笔押金将全部退还给相关业主，以此规范广大业主的装修行为，“这样做也是为了维护广大业主的利益。”

界首市房产局

责令企业退回所收款项

界首市金域长安小区物业管理处的做法到底对不对呢？界首市房产局明确表示，此举违规。

据介绍，阜阳市《关于进一步规范住宅小区前期物业服务收费的通知》【阜价费〔2015〕131号】第五条明确规定：物业服务企业不得向业主（使用人）和装修单位（装修人）收取任何形式的保证金、押金、管理费等。

目前，界首市房产局已经责令界首市金域长安小区物业管理处所属企业，退回违规收取的款项。

7月9日下午，记者了解到相关费用已经退还业主，或用于冲抵业主的物业费。

颍州晚报记者 曹亚伟

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