返乡置业季 阜城楼市过“暖冬”

界首市返乡人员在新开商贸城楼盘沙盘前选择投资商铺。

自去年底从宁波返乡，陈士运已经在阜阳老家待了一个多月。除与家人团聚，陈士运近一个多月的时间，做的最多的事就是看房选房。“从2001年跟着亲戚去宁波打工，到现在已经十来年了，手头上攒了点钱，也到了该回家安稳的时候了。”

事实上，自去年底以来，阜阳上百万外出务工人员中，有不少人作出了和陈士运一样的选择——返乡置业，也正是这股返乡置业的小高潮，为阜城楼市迎来了“暖冬“。

阜阳房地产信息网数据显示，2014年1月份，阜阳城区商品房销售面积与上月相比增长23%，其中，住房销售面积与上月相比增长25.57%。同时，1月份，阜阳城区二手房成交面积比上月增长51.43%，与上年同期相比增长42.69%；其中，二手住房成交面积与上月相比增长42.98%，与上年同期相比增长50.93%。而在还未过完的2月份，高速时代华府、万达广场等诸多楼盘，也均借着返乡置业的春风，创下了可观的交易记录。

外地高房价倒逼回乡置业

   2月15日一大早，颍泉区居民赵西连就带着爱人赶到了城南新区的一处楼盘。“户型已经看过了，挺不错，三室一厅，100平方米多点，再确认一下价钱方面的事，今天应该就能签合同了。”赵西连望着不远处的高层住宅，有些势在必得的意味。

“在家乡买个房是不便宜，但在外地买房更贵。”谈起返乡置业的原因，赵西连坦承自己是被“逼”回来的。

赵西连告诉记者，到今年7月份，他和爱人已在外漂泊9年了。2005年，刚结婚的赵西连带着爱人远赴广州打工。靠着自己在饭店的一份稳定工作和爱人的水果小摊，小两口的日子过得还算不错。但是随着时间的推移，赵西连逐渐感觉在外安家的想法不现实。

“俩人一个月也就挣个八千来块钱，除掉孩子上学、房租，还有日常零花，能剩下的也就五六千块钱，就凭这点收入，在广州，买个厕所都要攒年把。”赵西连说，这种收入与房价的现实落差，他坚定了回乡买房的想法。“眼看孩子都大了，不可能一直租房子住。”赵西连无奈地表示。

在今年的返乡大军中，和赵西连抱有同样想法的人不在少数。据一项名为“又是衣锦还乡时”2014返乡置业的调查显示，今年阜阳返乡置业的人群中，超过65%的人现居住在一二线或者沿海等经济发达城市，而他们之所以选择回乡置业，很重要的一个原因，就是现居住地高房价的“倒逼”。

城区一处住宅楼盘的销售经理向记者坦言，去年底和新春过后这段时间，返乡人员成了该楼盘的购房主力军，对这些购房者来说，本地楼盘的吸引力，就是与外地楼盘的差价，如果没有这股返乡置业小高潮，包括该楼盘在内的多数楼盘，就很有可能遭遇销售的疲软期。

乡土情结催暖本地楼市

   除了现居住地高房价的“倒逼”外，对家乡一草一木的眷恋，也是促使返乡人员回家置业的因素之一。

新春刚过，颍东区居民王至伟就张罗着装修自己刚购进不到一个月的新房。不过，与很多人不同的是，王至伟之所以返乡置业，并不是因为外地高房价的“倒逼”，而是出于对家乡水土的眷恋。

从上世纪90年代末开始，王至伟就开始到江苏南通一带打拼，多年的闯荡和积累，使他从一个身无分文的农民工，变为一家被服纺织厂的投资合伙人。按理说，“不差钱”的他早该举家迁居，但王至伟却一直盘算着回乡定居。

“别看我在外面那么多年了，还是不太适应离开家乡的生活。”王至伟说，这两年他一直在考虑返乡置业，今年更打算投资一处商铺，并在阜城买下了一处三居室，除了沿海一带纺织业不景气的原因外，最主要的还是因为自己的故乡情结。

“毕竟从小就在这里生活，二三十年了，一些习惯改不掉，也不愿意改。再说，亲戚朋友都在家里，办个事啥的，也都方便。”王至伟说，他打算再干个一两年就回来，靠着自己这两年在家乡投资的商铺和房产，过几年清闲的日子。

出于故乡情结而返乡置业，王至伟不是个例。2014年，国内某知名门户网站针对阜阳返乡人员进行了一项返乡置业调查。调查结果显示，2014年返乡置业的人群中，有56.44%的人，之所以选择返乡置业，就是出于故乡情结。

在过去一个多月的阜城楼盘交易量上，这一结果同样得到印证。自进入2014年以来，在返乡置业小高潮的助推下，阜城不少楼盘均全面飘红——万达广场仅3#、4#商铺二层就成交243套，高速时代华府的10#、9#、16#住宅楼，分别实现了202套、198套、119套的交易记录，此外，位于西二环商圈的中南现代城3期，万霖骏都4#、2#楼，金悦临城公馆8#楼也成为返乡人员置业的热门。

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