法官六次调解化解纠纷

本报讯 4月11日上午10时，界首市人民法院大门前突然响起鞭炮声……原来是一起土地租赁合同纠纷案件的当事群众来感谢法官送锦旗的，至此，这起争执三年的土地租赁合同纠纷案，经过法院6次调解，尘埃落定。

1999年初，界首市民刘某计划在城区周边租赁农民土地发展苗木种植业，在选址建苗圃时看上了该市西城街道办事处张庄社区新阳路路南、郭寨以西的两亩多土地。经村组干部协调，同年9月，该宗土地的7户村民将各自的共计2.476亩土地以每年租金800元的价格租给刘某使用，租期五年，合同到期后，双方续签五年合同。 2009年秋，双方为土地租赁产生纠纷，经口头协商，租金定为每亩1600元。 2011年8月，7户村民感到协议约定的租金较低，便找刘某商议提高土地租金遭到刘某拒绝，7村民便要求解除口头租赁合同，收回租赁土地。在村民组多次调解无果下，同年9月8日，七村民一纸诉状将刘某推上法庭，要求解除合同，收回土地。

法院受理后，分别于2011年的11月8日、2012年的2月15日、3月20日公开开庭进行了审理。庭审中双方争议焦点较多，矛盾突出，原告要求收回土地，被告认为由于苗木的生产周期较长，迁移损失较大，双方很难达成一致。另外，由于该宗土地的承包人有的已经去世，现有原告均在60岁以上，不妥善处理有可能引起社会不稳定。

为了化解矛盾，妥善做到案结事了，法官杨丙贵6次组织原被告及村组相关人员进行协调，同时利用节假日上门做当事人思想工作，对7户群众提出的问题作耐心的解答。最终达成了提高土地租赁费的初步意见：维持原来的土地租赁合同，被告适当提高租金标准。

在多方努力下达成调解协议，协议内容是：原告将该宗土地租给被告刘某使用，租期从2011年10月1日起至2014年9月30日止，租期3年，每年租金10000元，并约定，租赁第一年的租金于2012年5月31日前一次性付清，下两年的租金于每年的12月31日前一次性付清；被告于2014年10月1日将7原告的土地予以返还。 （张文华）

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