因病没钱可以解除预定新房合同么？ 合肥市房调委首次成功化解房产开发类退款纠纷

本报讯合肥一市民预付定金买了新房，但是突发疾病导致无力负担后续购房款，要求开发商退还定金。最近合肥市房地产领域（物业）矛盾纠纷人民调解委员会（以下简称房调委）就成功化解一起因商品房买卖合同纠纷引发的退款矛盾，这也是合肥市房调委成立以来，首次成功化解房产开发类退款纠纷。

记者了解到，调解申请人于2019年底以预付一定数额定金的方式购买了合肥某楼盘项目，后因突发疾病，无力负担后续购房款，要求解除合同、退还定金，但双方围绕退还定金数额，一直无法达成一致意见。

当事人于2020年4月向合肥市房调委申请了人民调解，房调委工作人员在联系企业自愿参加调解的基础上，受理了该起调解案件，按照《人民调解法》及房调委调解规则等相关规定，对案情进行了充分的调查研究，并多次与开发企业进行沟通协调，依法依规确定了化解方案。最终该申请人与开发企业达成了退款协议。

合肥市房调委位于庐阳区阜南路与宿州路交口，房地产大厦A座七楼。市民如果在房屋交易买卖、小区物业管理、房产中介服务方面遇到纠纷“扯皮”，涉事双方可自愿一起到合肥市房调委寻求帮助，将有专职调解员和专家团队免费协调化解矛盾。

“这是在行政调解和司法调解之外，为市民提供新的维权渠道。根据矛盾纠纷的表现形式和处置难度，安排相应数量的专家参与调解咨询，提升调解工作的专业性，提高调解结案的成功率。”合肥市住房保障和房产管理局表示，房地产纠纷一般涉及当事人的经济利益，引入人民调解等化解方式，突出群众主体地位，增强其协商意愿，创新房地产领域民事纠纷解决机制，使多元化解房地产矛盾纠纷工作取得了明显成效。

（合肥报业全媒体记者 余佼佼）

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