二手房网签3个多月，贷款未获审批 卖房者急用钱，买房者不想解除合同，中介公司陷入尴尬

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为了给孩子在广东买房，今年5月13日，市民张女士通过阜阳和泰房地产经纪有限公司（下称和泰公司），将阜阳蓝堡城的一套商品房卖出，并签订了存量房买卖合同。遗憾的是，时至今日，购房者的银行贷款一直没有获得审批。如今张女士陷入两难境地。

网签3个多月未见购房款

几个月前，张女士在广东省看中了一套商品房。张女士的孩子正在广东读大学，毕业后准备留在当地发展。权衡之下，张女士准备将这套房子买下来，作为孩子的安身之本。

回到阜阳后，张女士到和泰公司，委托该公司销售自己在阜阳蓝堡城小区的一套房产。张女士急于卖房凑钱时，阜南县居民林先生正在阜城寻找合适的房源，准备作为自己的婚房。

在和泰公司的介绍下，双方以85.8万元的价格达成协议，并于5月13日网签了《阜阳市存量房买卖合同》。

按照这份合同的约定，林先生支付了2万元定金，并及时通过资金监管机构支付了首付款29.8万元。余款54万元林先生向银行申请了贷款，由贷款银行转至资金监管机构账户，再由资金监管机构支付给张女士。

张女士告诉记者，当时和泰公司的工作人员告知她，正常情况下，一个半月左右，林先生的银行贷款可以审批完成，进入资金监管机构的账户。

随后，张女士到广东订了房，并缴纳了定金。但是，3个多月过去了，林先生的银行贷款一直没有完成审批，广东方面又一再催促张女士尽快付款。

“我现在根本没有钱支付广东的房款，通过银行贷款支付，每个月要承担不少利息。”张女士陷入两难。

买房者不想解除购房合同

针对张女士所说的情况，记者采访了林先生。林先生告诉记者，他与张女士网签《阜阳市存量房买卖合同》后，已经按照约定及时支付了定金和首付款，并按照和泰公司的要求，向贷款银行递交了相关资料。

但是，之后银行方面反馈，林先生递交的资料不全，先后两次要求他进行补充，导致贷款迟迟没有完成审批。

林先生向记者表示，他十分希望银行尽快完成贷款审批，以便他与张女士完成房屋交接和产权过户等手续。

上述工作完成后，林先生要立刻进行房屋的装修，以免耽误自己的婚期。

林先生称，他对张女士的这套房子比较满意，而且网签《阜阳市存量房买卖合同》后一直积极配合中介公司、银行等方面办理相关手续，因此贷款迟迟未能审批完成的责任并不在他，他也不想解除这份存量房买卖合同。

中介公司正在积极协调解决

关丽娜是和泰公司的工作人员，也是负责张女士房屋交易的业务员。

她对记者表示，张女士的存量房买卖合同签订后，该公司按照正常程序，对林先生的贷款手续进行了初步审核，并及时提交给银行方面。但是，银行方面的审批进度是他们无法预料的。

同时，关丽娜告诉记者，她从来没有向张女士说过“银行贷款审批只需一个半月左右”的话，而且这也是公司明令禁止的。

对此，和泰公司贷款部负责人骆梅表示，通过贷款购买存量房，需要经过审批、交验、过户等程序。正常情况下，银行贷款审批的时间为4至6个月不等。该公司十分重视此事，正在积极协调有关方面，咨询贷款审批的进度。目前，林先生的贷款材料已经报送至省行，本月底前应该可以完成审批。

若上述期限内林先生的贷款无法完成审批，该公司将寻求其他办法，妥善解决此事。

颍州晚报记者 曹亚伟 文/摄

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