业主购买车位“缩水”告开发商获赔万余元

上思县一名业主班先生在该县某楼盘购买了一个停车位，然而停车位的实际面积却比合同约定的面积小，存在“缩水”现象。班先生遂将开发商告上法庭，9月6日，开发商被防城港市中级人民法院二审判决退还给班先生1.1288万元。

2011年2月，班先生与上思县某房地产开发商签订了《住宅小区车位转让协议》，约定班先生拥有某小区某车位的使用权，总费用为5万元，并附有车位图纸一张，标明车位长5.5米、宽2.65米。

2013年1月，开发商将车位交付给班先生。班先生在使用停车位的过程中，发现车位规格不符合约定，实际的车位面积比合同约定面积减少了3.291平方米。班先生与开发商沟通后，开发商将班先生的车位进行了重新划线。班先生将开发商告上法庭，请求判令开发商将多收的车位款1.1288万元退还，并支付利息3217元。

上思县人民法院一审判决开发商退还班先生车位款1.1288万元，并驳回班先生的利息请求。

开发商不服，上诉称，双方明确约定车位不计算建筑面积，而以现状转让车位，故该车位图纸实际是开发商建造车位时的建筑设计示意图，作为建筑施工和车位示意位置的参考，不是停车面积划线图。

防城港市中级人民法院认为，双方签订的《车位转让协议》合法有效，开发商对车位重新划线后，不符合国家行业性标准。开发商应就其未能全面履行合同约定的义务，承担相应的违约责任。最终，该院二审驳回上诉，维持原判。（防城港市新闻网）

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