2、3版中缝防城港市自然资源局关于广西和利房地产开发有限公司“锦和园项目”变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对广西和利房地产开发有限公司“锦和园项目”变更后总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址：市行政中心区金花茶大道西侧

二、项目概况

（一）批准规划设计条件(地字第450601201700077号)：总用地面积14061.123㎡，净用地面积12606.997㎡，用地性质为零售商业、居住用地，计容总建筑面积＞12606.997㎡且≤44124.490㎡，容积率＞1.0且≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度：≤80米。

（二）总平面规划设计方案：项目总用地面积14061.123㎡，净用地面积12606.997㎡，总建筑面积57983.75㎡，计容面积44095.15㎡（其中住宅30861.04㎡，商业13038.98㎡，物业管理用房131.55㎡，消防控制室63.58㎡），不计容建筑面积为13888.60㎡（其中架空活动健身平台339.76㎡，架空层建筑面积1888.78㎡，地下建筑面积11320.30㎡），容积率为3.5,建筑密度为30%,绿地率为30%，机动车停车位461个（地面8个,地下453个），非机动车位628个,规划住宅总户数328户。

（三）主要调整内容：

1.总建筑面积由原来的57054.03㎡调整为57983.75㎡。

2.总计容建筑面积由原来的44124.49㎡调整为44095.15㎡，容积率3.5不变。

3.不计容建筑面积由原来的12929.54㎡调整为13888.60㎡。

4.总占地面积由原来的4412.45㎡调整为3779.07㎡，建筑密度原来的35%调整为30%，绿地率30%不变。

5.项目原2、3、5、6号楼建筑布局由原来的品字形建筑调整为1、2、3、4号楼板式建筑。

6.机动车停车位由原来的410个调整为461个，住宅户数由原来的296户调整为328户。

（四）建设方案：建筑立面设计方案一。

三、公告地点

（一）《广西日报》《防城港日报》《南国早报》等任何一家覆盖防城港新闻的综合类报纸媒体。

（二）防城港市自然资源局网站：http://www.fcg.dnr.gxzf.gov.cn。

（三）项目所在地现场：市行政中心区金花茶大道西侧

项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为7日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达防城港市自然资源局工程规划管理科（联系电话：0770-2820082，防城港市港口区云南路30号天马大厦，邮编：538001）。

防城港市自然资源局

2021年2月4日

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