有人欠钱不还 抵押车能卖吗

南国早报李婷婷整理

有人欠钱不还抵押的车能否卖掉

白先生问：有人欠我的钱不还，我去找他的时候得知他因为其他事情被派出所拘留。我找他的爱人要求还钱，他爱人没钱就拿了一部车给我作抵押，车的行驶证也给了我，但行驶证上的名字不是他和他爱人的。在约定的期限内，他爱人还是拿不出钱还我，我可以把车卖了吗？

黄洁律师解答：如果他爱人对这辆车有处分权，这一抵押行为就是有效的，白先生把车卖了抵债也是合法的。需要注意的是，小车的买卖是需要到车辆管理部门办理过户登记的，行驶证上登记的车辆所有人还需与买主办理过户手续。

商铺难办贷款房企要求一次付清

林先生问：去年8月，我在防城港市某楼盘买了一间商铺。我与开发商签订的《商品房买卖合同》约定：首期房款51%，剩余款项通过商业银行贷款。合同签订当日，我依约付清了首期房款。今年2月，我突然接到开发商寄来的《一次性现金付款通知书》。我找开发商交涉，对方说现在当地不再对商铺提供商业银行贷款，让我将剩余的房款一次性付清。可是我没能力一次性付清，不知如何解决。

唐惠玲律师解答：依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”所以，因为政策变化，银行不给买方提供贷款，导致与开发商的买卖合同无法履行，不是买方单方的原因造成的，买方可解除合同，要求退回购房款及利息或者定金。

夫妻俩离婚

孩子抚养权归谁

张女士问：我现在想和我丈夫离婚。我们的小孩3岁，平时主要是我父母帮带，丈夫如果要和我争小孩的抚养权，我赢的可能性大吗？

黄洁律师解答：小孩的年龄在两周岁到十周岁之间，以将来对孩子医疗、教育、健康成长的原则来综合认定抚养权的归属。小孩平时主要由你父母帮带，对于你争取抚养权是比较有利的。

7月21日（周五）值班律师

上午：林树昌律师广西名虎律师事务所，擅长刑事辩护、交通事故、婚姻家庭、劳动仲裁。

下午：麦鹰雄律师广西中善律师事务所，擅长刑事，房屋买卖或租赁、交通事故、离婚、房屋过户登记程序、集体征地补偿、遗产继承、劳动合同、工伤认定程序等纠纷，行政复议、行政诉讼。

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