房企对购房者进行契税补助不能以物业、水电费等形式相抵

（记者陆燕）据了解，为支持农民工、外来务工人员等新市民购房需求，从2016年4月1日至12月31日期间，农民工等新市民在钦州市中心城区购买144平方米以下新建普通商品住房，可享受政府给予每套1万元的补助。而为加快防城港市房地产去库存，房地产开发企业对符合补助条件的购房人或家庭给予100%的契税补助。

6月16日，市民苏先生向记者反映称，有部分楼盘的契税补助是从房价中直接减免，有的却是以物业费、水电费等相关费用相抵。苏先生对记者说，他能够理解和接受补助的部分从房款中直接减免，但以物业费、水电费的形式相抵却无法接受。“我的房子还没有拿到，万一中途有什么变故，那这笔优惠就变得很麻烦了。”苏先生表示。

随后，记者从钦州市住建委房产科了解到，根据《钦州市本级支持农民工等新市民购买新建普通商品住房暂行办法》（钦政办〔2016〕25号）规定，房地产开发企业要对符合补助条件的购房人或家庭给予的契税补助，原则上要以现金形式，若双方协商同意，也可以采用其他形式抵扣。房产科负责人表示，对房地产开发企业采取物业费、水电费等房屋交付后方发生的形式相抵，是不符合规定的。购房人遇到此类情况可提供相关的材料向市政务服务中心房产窗口或市住建委房产科反映，由房产窗口或住建委房产科负责调查后进行协调处理。

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