维修不知找谁，无处安放的房改房

晨报记者 刘欣佳

在上世纪80年代，个人住房为单位分配的“公房”时代，不少单位都集资建了集资房，但随着房改进行，“公房”逐步被私人购买。相对于现在新建的小区，一些社区中的房改房不仅没有物业管理，房子的维修归谁管也是个问题。近日，住在防城港市商务局宿舍区大院旧楼的房改房住户就向记者投诉，自家楼房由于年久失修，钢筋老化外露，随时可能掉下砖块砸伤人，居民在表示担心的同时，更多的是疑惑：这个事情归谁管，有没有谁来负责修房子?

旧楼公共部分无人管

市民谢先生向记者反映，早年前他在市商务局宿舍大院旧楼的一单元四楼购买了一套房改房，但最近一段时间，该栋顶层屋檐上的水泥块不时脱落，万一砸到过往的人，后果不堪设想。

6月18日，记者来到市商务局宿舍大院，从谢先生口中了解到，目前市商务局宿舍大院共有4栋楼，均是由当时市商务局出资建设的公房，他所买的房子是上世纪80年代的建筑，在90年代，很多人根据当时福利房政策大部分房子都卖给了私人或出租给别人，他当时也买下了一套。由于是宿舍大院中最旧的一栋，俗称“旧楼”，现在年代久远，房子一直没有人管过，年久失修，钢筋老化外露，随时可能掉下砖块砸伤人，十分担心。

记者在现场看到，谢先生所买的楼房从外观来看楼房状况已经显得很陈旧，该栋楼房目前住有16户人，多数以租客为主，楼顶不少墙体脱落，小部分单位经过业主重新装修，看上去有点不伦不类。“我也住四楼，一下雨的时候，房屋就漏得很厉害，墙体经常发生脱落，很危险，都是我自己出钱修的，也不知道向谁反映。”业主陈女士说。

谢先生表示，他们现在也想集资出钱修，但是找不到牵头人或负责人，因为房子是以前商务局建的，他们也只能将诉求向市商务局反映，希望他们能解决这个问题，但是这么多年来大院里面的老房子的公共部分确实没有被修缮过。因而目前已向市商务局、市住建委、市政府等写联名申请，希望有关部门能牵头组织大伙一起将这个问题解决。

到底由谁出资维护？

记者就市商务局宿舍区大院旧楼公共部分无人管的问题，先后致电了市商务局与市房改办。

市商务局工作人员表示，前几日已经接到16户业主的联名申请，目前正在将情况进一步了解中。但商务局所建的集资房在九几年的时候参加了全市的房改，已将集资房卖出，原则上房子已归到个人名下，属于个人财产，那么公共部分的修缮应该由居住在这栋房子里面的业主共同出资，商务局没有维修义务，但可以协助维修。

市房改办工作人员表示，如果当时购买房屋的时候缴纳过房屋维修基金，只要出示当初缴纳的凭证，那么收取房屋维修基金的那方必须无条件地为业主们修缮房屋的公共部分。

有业主表示，由于当时买房时大都一次性付款，因此也不确定在买房的时候是否给房管局交纳过维修基金，但是这么多年来确实没有人修缮过房屋的公共部分。

最后这件事情如何解决，记者将进行跟踪报道。

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