东营市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告 东公国土资告字[2020]38号

经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让8宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米、年、万元（人民币）

注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其他条件详见网上挂牌出让文件。

2、土地出让金价款缴纳，按照《东营市人民政府办公室关于印发东营市中心城区房地产用地管理办法的通知》（东政办发[2018]26号）执行。

3、参加2020-105号地块竞买的，竞得人须无偿配建一处幼儿园（6班）和社会停车场，幼儿园和社会停车场用地无偿划拨给竞得人。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营经济技术开发区管委会签订《幼儿园开发建设协议》（以东营经济技术开发区管委会提供的协议模板为准），与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营经济技术开发区管委会。

竞得人在地块网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，持出让须知、出让公告、东营经济技术开发区国有资产管理办公室委托处置地上资产的委托书复印件，到东营经济技术开发区财政金融部缴纳地上资产处置款37747071元。缴纳完成后，竞得人持财政金融部的收款收据原件、复印件等，由东营经济技术开发区管委会协助办理地上资产移交、土地出让手续等。

竞得人须在地块网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营经济技术开发区管委会签订《项目投资协议》，并在签订之日起45个工作日内实现到位不低于5700万美元（或等值外币、人民币）的境外投资方资金（该资金必须是在东营经济技术开发区注册的外资公司的资本金）。竞得人为非在东营经济技术开发区注册成立的外资公司的，须按照《项目投资协议》在东营经济技术开发区注册成立外资公司。竞得人在东营经济技术开发区已有注册的外资公司的，无需另行注册。宗地内地下若有管线等设施，由竞得人自行迁移或避让。

4、2020-106号地块涉及的规划梁山路（聊城路至北一路段），由东营区政府负责，于2021年底前修建完成。

2020-106号地块内的供暖管线由东营区政府负责，于2021年4月底前拆除完毕。宗地内地下若有管线等设施，由竞得人自行迁移或避让。

5、2020-107号地块位于东营港经济开发区滨海精细化工产业园，实行“标准地”管理。指标要求：投资强度不小于280万元/亩，亩均产值不低于400万元/亩；亩均税收不低于20万元/亩；项目综合能耗4641.13吨标煤/年；污染物排放等指标符合相应规定标准。竞得人在土地出让成交后10个工作日内与东营港经济开发区管理委员会签订“标准地”投资建设协议，在规定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6、2020-110、2020-111、2020-112号地块实行“标准地”供应，竞得人在竞得土地后7日内须签订“标准地”建设承诺书，并与东营经济技术开发区管理委员会签订《项目“标准地”协议》后，方可办理《国有建设用地使用权出让合同》等相关手续。具体标准要求如下：

（1）2020-110号地块固定资产投资强度≥280万元/亩，亩均税收≥15万元/亩，容积率1.01.5；2020-111号地块固定资产投资强度≥280万元/亩，亩均税收≥24万元/亩，容积率1.0-1.5；2020-112号地块固定资产投资强度≥280万元/亩，亩均税收≥15万元/亩，容积率1.0-1.5。

（2）2020-110号地块单位能耗增加值≥6.7万元/吨标准煤；2020-111号地块单位能耗增加值≥1.5万元/吨标准煤；2020-112号地块单位能耗增加值≥6.7万元/吨标准煤。

（3）2020-110、2020-111、2020-112号地块均须符合以下环境标准：①该地块属于大气污染控制“一般控制区”，其各项污染物排放限值按照一般控制区域执行；②涉及总量控制的指标须满足总量控制需求，并按照《东营市生态环境局关于印发<污染物排放总量指标跟着项目走机制实施细则>的通知》（2020.7.29）的相关要求明确替代源和替代量后方可建设。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

根据东营市住房和城乡建设管理局出具的建设条件意见书规定，参加105号地块竞买的，应当取得房地产开发企业资质；根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加106号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。

竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

1、欠缴出让金的；

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

5、违背出让合同约定开发利用土地的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网———国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2021年1月9日至2021年1月27日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、申请人可于2021年1月9日9：00至2021年1月27日11：00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为2021年1月27日11：00。

六、网上挂牌报价开始时间为2021年1月20日9：00，截止时间为：

2020-105号地块：2021年1月29日9：00；

2020-106号地块：2021年1月29日9：10；

2020-107号地块：2021年1月29日9：20；

2020-108号地块：2021年1月29日9：30；

2020-109号地块：2021年1月29日9：40；

2020-110号地块：2021年1月29日9：50；

2020-111号地块：2021年1月29日10：00；

2020-112号地块：2021年1月29日10：10；

七、其他需要公告的事项

1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前最后更改为准。

2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

联系人：孙女士、巴先生

联系电话：8388072、8388076

4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

5、东营市公共资源交易网———国土资源交易网：

http：//gtzyjy.dongying.cn/

2020年12月31日

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