大连发布限涨令：房价只准跌不准涨 但跌幅不能超5％

近日，大连市政府网站发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》，对大连房地产市场调控进行加码，明确限制了商品房的出售价格，要求商品住房不能涨价、只能降价，其中对降价幅度也做出了限制。

大连发布限涨令：房价只准跌不准涨，但跌幅不能超5％！

《通知》要求，7月18日后首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。也就是说，大连市的房价只准跌不准涨，但跌幅不能超过申报价的5%。

《通知》显示，大连加强对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房（含公寓）项目的价格监控指导，所有房地产项目均须申报商品住房预售价格，审核通过后，将申报的预售价格录入网签备案系统，实际网签备案价格不得高于申报价格。

其中，发布前取得预售许可证的项目，5、6月份已发生网签备案行为的，申报价不得高于5、6月份最低价格；在5、6月份未发生网签备案行为的，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。发布后办理预售许可证的分期预售项目，其未售房源按照同质可比原则，申报价格不得高于前一期已售房源的价格。

通知还指出，对不接受商品住房价格指导的房地产开发企业，将暂停网签备案资格，暂停申请预售许可证办理，责令限期整改。同时各相关部门将开展专项检查，打击房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

大连房价涨幅连续俩月位居70城前列

今年上半年，大连曾因被住房和城乡建设部点名而登上过舆论头条。

住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。这也是大连近一年来因房价和地价过快上涨问题而再次被住建部通报。去年5月前后，住建部曾约谈包括大连在内的12个城市。

中原地产首席分析师张大伟当时表示，被预警城市都属于房价明显上涨城市。

2019年大连新建商品住宅价格涨幅一览

数据（原标题：《只准跌，不准涨！这座城市发布房价限涨令》）

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