多地首套房贷款利率下调 东营已有银行执行上浮10%

本报3月13日讯(记者孙川)最近一段时间,一条“多地首套房贷款利率开始下调”的消息牵动着东营不少购房者的心,作为贷款购房过程中影响还款额多少的重要因素,房贷利率一直是购房者买房时考虑的重要因素之一,全国多地下调首套房贷款利率,甚至有城市已经实现了基准利率为主的局面,在这样的背景下,东营的房贷利率如何呢?

13日,记者咨询了东营的多家银行,工农中建四大国有银行在东营的分行,以及青岛银行东营分行、华夏银行东营分行、天津银行东营分行银行、东营银行的首套房房贷利率都是执行上浮15%,而光大银行东营分行则执行首套房房贷利率上浮20%的标准,可以看出,目前东营首套房房贷利率仍以上浮15%为主。

虽然上浮15%仍是主流,但是记者采访中发现,东营已经有银行在总体仍执行利率上浮标准的情况下出现了松动。民生银行东营分行工作人员表示,目前民生银行东营分行首套房房贷利率执行标准为上浮10%,但是符合特定条件的客户最低能够申请到基准利率。

购房贷款执行基准利率对广大购房者来说无疑是极大的利好,两年前,东营首套房贷利率为打八五折-打九折优惠,2017年下半年开始,东营房贷利率开始一路上浮,一直到2018底,东营首套房贷利率一般为上浮15%-20%。

房贷利率下调对购房者来说最大的利好就是要还的利息少了,以100万商业贷款分为20年还清为例,如果按照4.9%的基准利率来执行,按等额本息法计算,需支付利息总额57.7万元,每月需还款6544元。

同样是100万商业贷款分为20年还清,如果按照利率上浮15%来执行,总利息要支付66.9万元,每月还款6955元。由此来看,上浮基准利率比上浮15%能省下9.4万元的总计利息支出,每月支出也能减少411元。

虽然记者采访的银行中目前只有一家能够争取到首套房房贷基准利率,但是已经出现了利率下调的趋势,天津银行东营分行目前虽然执行上浮15%的房贷利率,但是这已经是近期下调后的标准了,此前一直执行上浮22%的标准,兴业银行东营分行目前执行的上浮10%的标准也是近期下调后的标准。

相关监测数据显示,在全国35个城市中,2019年1月首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较上月下降0.02%。二套房贷款平均利率为6.02%,较上月有所回落,二套房贷利率已连续3个月回落。

一相关行业专家此前接受媒体采访时表示,从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,房贷利率将继续下行。从政策调控的角度来说,不同城市也会根据自己的供求情况、房地产市场走势,对房地产政策采取一些相应的调整,主要方向还是支持首套房和刚性需求。

由此来看,虽然东营首套房房贷利率全线尚未全部回调,但是按照总体下调的大背景,东营首套房房贷利率全线回归基准值得期待。

新闻推荐

东营市人大常委会召开落实地方立法计划工作会议

本报讯3月13日上午，市人大常委会召开落实地方立法计划工作会议。会议宣读了《东营市人大常委会2019年地方立法计划》，...

东营新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是东营这个家。