今年上半年东营楼市交易:新房买大的二手房买方便

据市住建委统计，今年上半年，虽然有房贷新政的打压，但东营市新房和二手房交易，仍然出现大幅增长。就交易特点看，新房交易的大多是大中型住房，而购买二手房的市民却大多选择地域好、配套全而且面积较小的房子。

据统计，今年上半年，批准预售面积149.41万平方米，同比增长101.53%。登记销售面积106.22万平方米，同比增长51.25%。从中心城商品住房批准预售情况看，商品住房以大中户型为主，其中180平方米以上的户型套数和面积分别占到了总量的31.41%和47.79%。

期房住宅签约情况受国家宏观调控及税收等政策的影响比较大。2月份受春节假期的影响，交易量比较低， 3月份由于两会的召开，市场观望气氛比较重，交易量比较低。两会结束之后，4月份交易量有了较大提高，同时价格出现了反弹，成交均价环比增长了15.79%；4月中旬国务院发布了“新国十条”，受其影响5、6月份交易量下滑，但成交均价与4月份基本持平。

二手房成交面积58.75万 平 方 米 ， 同 比 增 长29.97%；成交金额15.36亿元，同比增长61.31%。因为新建商品住房以大中户型为主，而二手住房有户型相对较小、地理位置优越、配套齐全等特点，适合首次置业的年轻人。虽然从4月份开始交易量大幅下降，但由于去年年初房地产市场不景气，因此二手房的交易量同比还是有所上涨。（记者 刘剑） 

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