新房贷政策影响刚性需求购房者

本报讯 房贷新政推行了半个多月，在打击炒房者的同时，也打击了普通市民的刚性需求。记者在调查中发现，随着新房贷政策的出台，炒房者大批退市，致使二手房房源充足，但刚性需求的购房者也受到了影响。

日前，东营房产网进行了一次民意调查，约有82%的受访者为首次购房者或者是因改善需求而二次置业者，购房用于短期投资者的比例已经大大减小，仅占受访者的5.26%。

而根据最近一个月楼盘团购预约报名参加的人数来看，4月1日至13日，报名人数平均每天都有二十四人，最高的时候能达到51人，而4月14日以后，这个数字锐减，平均每天不足15人。一般情况下，参加团购的购房者以首次购房者和二次置业者为主，团购人数的减少在一定程度上说明部分刚性需求者在政策出台后脚步暂停。

据业内人士分析，部分购房者在政策出台后相继转入观望，由于首套房90平方米以上住房首付比例的提高，使一部分年轻置业者出现首付资金不足的情况，而首付、利率的提高则让置业升级者望而却步。 (刘剑 马谦伟) 

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